Новости города БезФормата.Ru
Краснокамск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью

Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью                         Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать, если нотариус не пропускает сделку по причине отсутствия связи индивидуального жилого дома и земельного участка?».

                                              На актуальный вопрос отвечают ведущие специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю:

                                              - Действительно, нотариус имеет право не пропустить сделку в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не установлена связь между земельным участком и расположенным на нём объектом капитального строительства, например индивидуальным жилым домом. Под связью в данном случае понимается наличие в ЕГРН точных координат дома, или иного объекта капитального строительства. Подобные обращения, как правило, поступают в Кадастровую палату уже при оформлении в собственность или в процессе совершения сделок с объектами недвижимости.

                                              Такая ситуация, как правило связана с тем, что требования к определению координат границ объектов капитального строительства были введены лишь в 2012 году. До этого момента установление связи земельных участков и объектов недвижимости осуществлялось по адресу. По данным краевой Кадастровой палаты, только 40,5% объектов капитального строительства на территории Пермского края содержат точные сведения о связи с земельным участком. Местоположение остальных объектов на земельных участках не установлено. Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверенными, что их границы не выходят за пределы собственного участка.

                                              В целях избежания подобных проблемных ситуаций специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю рекомендуют правообладателям заранее позаботиться о наличии в ЕГРН «привязки» домов к соответствующим земельным участкам.

                                              Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив в Кадастровой палате выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

                                              Тем же, кто столкнулся с подобной проблемой, нужно обратиться к  кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер проводит обмер постройки, определение ее точных координат с привязкой объекта к земельному участку.

                                              Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при процедуре уточнения сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания.

                                              Затем собственнику объекта недвижимого имущества необходимо обратиться в один из офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю с заявлением об учете изменений в отношении объекта капитального строительства и приложением технического плана, а также свидетельства о праве собственности на здание, свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором оно расположено, выписки из ЕГРН или решения суда.

                                              Если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, то заявителю необходимо будет предоставить свидетельства или выписки на все земельные участки, в границах которых расположено соответствующее здание.

                                              После внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН совершение сделок через нотариуса с соответствующими объектами недвижимости станет возможным.

                                              Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

                                              С 1 января 2017 года в соответствии с законодательством предусмотрен экстерриториальный принцип приёма и выдачи документов, т.  е. возможность подачи заявления на государственный кадастровый учёту и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости по всей территории Российской Федерации. На территории Пермского края прием и выдача документов по экстерриториальному принципу осуществляется:  г.Пермь, ул.Дзержинского,35, Территориальный отдел № 1 (рабочие места по г.Березники), Территориальный отдел № 2 (рабочие места по Чайковскому району), Территориальный отдел № 6 (рабочие места по г.Кудымкар и Кудымкарскому району).

                                              Режим работы и адреса офисов Филиала можно узнать на сайте www.kadastr.ru. 

Последние новости Пермского края по теме:
Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью

Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке - Чайковский
Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся, далеко не всегда был удобным и зачастую представлял весьма дорогостоящий и очень длительный процесс.
16:02 14.07.2017 Администрация Чайковского района
Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью - Краснокамск
Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью                         Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать,
15:04 14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке - Пермь
Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся, далеко не всегда был удобным и зачастую представлял весьма дорогостоящий и очень длительный процесс.
14:06 14.07.2017 Пермский муниципальный район
Электронная регистрация прав – это выгодно! - Краснокамск
Электронная регистрация прав – это выгодно! Гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведение кадастровых работ,
14:06 14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке - Краснокамск
Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся,
14:06 14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета садовых, огородных и дачных земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них - Кунгур
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета садовых,
11:41 14.07.2017 Администрациия Кунгура
Помогут оформить сады - Добрянка
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает 20 июля на День открытых дверей, посвящённый вопросам осуществления кадастрового учёта садовых, огородных и дачных земельных участков и объектов недвижимости,
11:04 14.07.2017 Администрация Добрянского района
Кадастровая палата по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей - Краснокамск
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета садовых, огородных и дачных земельных участков и объектов недвижимости,
16:52 13.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Многие жители  Лысьвенского городского округа, владея домами, дачами или садовыми участками, не оформили права собственности на них должным образом.
14.08.2017 Администрация г.Лысьва
Результаты экспертизы проектной документации можно будет найти в специальном реестре Кадастровая палата по Пермскому краю обращает внимание,
11.08.2017 Администрация г.Краснокамск
Земельный фонд ПК (2020970 v1).JPG - Администрация Чайковского района11.08.2017 вступает в силу Федеральный закон от 29.07.
10.08.2017 Администрация Чайковского района
Закон о «лесной» амнистии определил уполномоченных на кадастровый учет лесных участков - Пермский муниципальный район11.08.2017 вступает в силу Федеральный закон от 29.07.
10.08.2017 Пермский муниципальный район
Новым федеральным закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 29.07.2017 N 222-ФЗ, который вступает в силу 10.08.2017 определено,
09.08.2017 Администрация Чайковского района
Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» №217 от 29.07.2017., вносит изменения сразу в 39 законодательных актов,
09.08.2017 Администрация Чайковского района
 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода,
07.08.2017 Соликамский район
Специалисты офисов КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) помогают жителям Прикамья оформить необходимые документы в различных жизненных ситуациях - в
07.08.2017 Администрация Чайковского района
Архитектурные сокровища Перми: рассказываем о здании Благородного собрания - 59.RuМы продолжаем рассказывать о необычных пермских зданиях, архитектурных сокровищах нашего города.
25.09.2017 59.Ru
Книго-дом. Приключения с Книжной Феей - Администрация г.ЛысьваБиблиотека – это удивительный город, где вместо проспектов и улиц – ряды книжных стеллажей, вместо этажей – книжные полки, дома – это тома книг, а у каждого дома своё название.
25.09.2017 Администрация г.Лысьва
07 октября, в субботу, с 10-00 до 17-00, по адресу: г. Лысьва, ул. Пионеров, 59, ТРЦ «Лимон Молл» проводится ярмарка–продажа продукции пермских и лысьвенских сельхозпроизводителей.
25.09.2017 Администрация г.Лысьва
Не время для авантюристов - Business Class
Не время для авантюристов
Анатолий Дашкевич, заместитель главы администрации Перми – о комплексной программе транспортного развития города, крупных дорожных объектах и подрядчиках-авантюристах.
Business Class
​И палочка стреляет. Обзор свежего номера Business Class - Business Class
​И палочка стреляет. Обзор свежего номера Business Class
На минувшей неделе стали известны планы властей по целому ряду инфраструктурных проектов, каждый из которых поражает своим масштабом.
Business Class
«Авенида» оспаривает передачу квартала №5 в краевую собственность - Business Class
«Авенида» оспаривает передачу квартала №5 в краевую собственность
Компания «Авенида» (застройщик квартала №5) обратилась с иском к Управлению капитального строительства Пермского края, департаменту земельных отношений (ДЗО) и краевому правительству.
Business Class
Пьяный водитель на Toyota Corolla наехал на 21-летнюю пермячку - 59.RuВсего за выходные полиция задержала 177 пьяных водителей Пермячка пострадала в ДТП с пьяным водителем: он не заметил девушку и наехал на нее.
25.09.2017 59.Ru
В Перми судебные приставы взыскали с турагентства 700 тысяч рублей - Business ClassСудебные приставы Мотовилихинского района взыскали 700 тысяч рублей с пермского турагентства, которое организует речные круизы.
25.09.2017 Business Class
Фото: ГУ МВД по Пермскому краю - УралИнформБюроФото: ГУ МВД по Пермскому краю Еще один человек пострадал. 24 сентября 2017 года в Соликамске перевернулся ВАЗ-211099, в котором ехали три человека.
25.09.2017 УралИнформБюро
В Перми пьяный водитель сбил 21-летнюю девушку - Business Class
В Перми пьяный водитель сбил 21-летнюю девушку
Вечером 24 сентября в Перми водитель за рулем автомобиля Toyota Corolla нарушил правила дорожного движения и сбил пешехода.
Business Class
В Прикамье в результате аварии погибли два человека - Business Class
В Прикамье в результате аварии погибли два человека
24 сентября в Соликамске в результате аварии погибли два человека. ДТП произошло на трассе «ул.
Business Class
В Прикамье нашли пропавшего без вести 14-летнего подростка - Business Class
В Прикамье нашли пропавшего без вести 14-летнего подростка
В течение нескольких дней в Пермском крае разыскивали пропавшего без вести 14-летнего мальчика.
Business Class
Пермм выставка детей - Новый КомпаньонВ музее PERMM сейчас работает совершенно невероятная выставка — «Пермское доброе.
25.09.2017 Новый Компаньон
клаус бургер - Новый КомпаньонКлаус Бургер — всемирно известный музыкант. Когда-то его называли «золотой тубой мира».
25.09.2017 Новый Компаньон
Пермская краевая филармония - Новый КомпаньонКоллектив Пермской филармонии под управлением лауреата всероссийских конкурсов и Международного конкурса-фестиваля Галины Токаревой вернулся с гастролей по Казахстану.
25.09.2017 Новый Компаньон
В Кунгуре разгадали тайну старого дневника - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре разгадали тайну старого дневника
23 сентября в Кунгуре состоялась городская игра в формате сити-квест "Литерат-терра: тайна старого дневника".
Газета Новости Кунгурского края
​«Разломанное время»: финальная реплика Эрика Хобсбаума или  философская работа - Business Class
​«Разломанное время»: финальная реплика Эрика Хобсбаума или философская работа
Продукт: «Разломанное время» Автор: Эрик Хобсбаум ЗА Эрик Хобсбаум, один из самых значительных и известных историков современности, выдумал идею «короткого XX века» – века,
Business Class
Эксплуатация автомобиля с тонированными сверх нормы стеклами – запрещается - Очёрский крайНа территории Очёрского района в период с 25 по 28 сентября сотрудники отдела ГИБДД Межмуниципального отдела МВД России «Очёрский» проводят оперативно-профилактическое мероприятие, направленное на пресечение нарушений,
25.09.2017 Очёрский край
«Молот-Прикамье» одержал волевую победу над воронежским «Бураном» - 59.RuВратарь пермяков Юрий Петров вновь стал героем матча Непростым и очень упорным выдался очередной матч ВХЛ для пермской команды.
24.09.2017 59.Ru
«Амкар»-«СКА-Хабаровск»: предматчевое совещание - ФК АмкарНа стадионе «Звезда» под руководством делегата РФПЛ Юрия Мишина состоялось предматчевое совещание представителей команд, сил правопорядка и организаторов встречи 11 тура РОСГОССТРАХ Чемпионата России «Амкар»-«СКА-Хабаровск».
25.09.2017 ФК Амкар
В Перми состоится отборочный тур шахматного турнира «Открытие Брокер» - Business Class
В Перми состоится отборочный тур шахматного турнира «Открытие Брокер»
В Перми состоится отборочный тур шахматного турнира «Открытие Брокер» 30 сентября 2017 года в Перми состоится отборочный тур первого всероссийского шахматного турнира среди инвесторов и трейдеров.
Business Class
«Буран» - «Молот-Прикамье» - Новый Компаньон
«Молот-Прикамье» одолел воронежский «Буран»
Хоккеисты пермского «Молота-Прикамье» начали серию выездных матчей регулярного чемпионата ВХЛ с победы над воронежским «Бураном» со счетом — 3:2 (0:0, 1:0, 1:2, 1:0).
Новый Компаньон
«Пермские медведи» - «Университет-Нева» - Новый Компаньон
Вперёд к победе, «Пермские медведи»!
Гандболисты «Пермских медведей» в рамках чемпионата страны суперлиги на своей площадке одолели серебряного призера прошлого сезона «Университет Лесгафта-Нева» из Санкт-Петербурга со счётом 24:22 (12:9).
Новый Компаньон
Детская железная дорога: вдоль пермской набережной власти хотят запустить семейный мини-поезд - 59.RuСкоро по путям пойдут вагончики для детей В Минтрансе Прикамья сообщили о планах запустить по узкоколейной дороге вдоль Камы детский мини-поезд.
25.09.2017 59.Ru
В Перми судебные приставы взыскали с турагентства 700 тысяч рублей - Business ClassСудебные приставы Мотовилихинского района взыскали 700 тысяч рублей с пермского турагентства, которое организует речные круизы.
25.09.2017 Business Class
Опрокинулись в кювет: в Соликамске два человека погибли в аварии - 59.RuВодитель не смог справиться с управлением, машина перевернулась Автомобиль ВАЗ-21099 с тремя молодыми людьми перевернулся в Соликамске.
25.09.2017 59.Ru
Завершилась двухдневная межрегиональная научно-практическая конференция «Неврологические чтения в Перми», посвященная 95-летию кафедры неврологии им.
25.09.2017 Министерство здравоохранения
Во вторник, 26 сентября, в приёмной президента РФ в Пермском крае (Пермь, ул.
25.09.2017 Новый Компаньон