Новости города БезФормата.Ru
Краснокамск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью

Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью                         Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать, если нотариус не пропускает сделку по причине отсутствия связи индивидуального жилого дома и земельного участка?».

                                              На актуальный вопрос отвечают ведущие специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю:

                                              - Действительно, нотариус имеет право не пропустить сделку в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не установлена связь между земельным участком и расположенным на нём объектом капитального строительства, например индивидуальным жилым домом. Под связью в данном случае понимается наличие в ЕГРН точных координат дома, или иного объекта капитального строительства. Подобные обращения, как правило, поступают в Кадастровую палату уже при оформлении в собственность или в процессе совершения сделок с объектами недвижимости.

                                              Такая ситуация, как правило связана с тем, что требования к определению координат границ объектов капитального строительства были введены лишь в 2012 году. До этого момента установление связи земельных участков и объектов недвижимости осуществлялось по адресу. По данным краевой Кадастровой палаты, только 40,5% объектов капитального строительства на территории Пермского края содержат точные сведения о связи с земельным участком. Местоположение остальных объектов на земельных участках не установлено. Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверенными, что их границы не выходят за пределы собственного участка.

                                              В целях избежания подобных проблемных ситуаций специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю рекомендуют правообладателям заранее позаботиться о наличии в ЕГРН «привязки» домов к соответствующим земельным участкам.

                                              Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив в Кадастровой палате выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

                                              Тем же, кто столкнулся с подобной проблемой, нужно обратиться к  кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер проводит обмер постройки, определение ее точных координат с привязкой объекта к земельному участку.

                                              Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при процедуре уточнения сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания.

                                              Затем собственнику объекта недвижимого имущества необходимо обратиться в один из офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю с заявлением об учете изменений в отношении объекта капитального строительства и приложением технического плана, а также свидетельства о праве собственности на здание, свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором оно расположено, выписки из ЕГРН или решения суда.

                                              Если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, то заявителю необходимо будет предоставить свидетельства или выписки на все земельные участки, в границах которых расположено соответствующее здание.

                                              После внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН совершение сделок через нотариуса с соответствующими объектами недвижимости станет возможным.

                                              Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

                                              С 1 января 2017 года в соответствии с законодательством предусмотрен экстерриториальный принцип приёма и выдачи документов, т.  е. возможность подачи заявления на государственный кадастровый учёту и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости по всей территории Российской Федерации. На территории Пермского края прием и выдача документов по экстерриториальному принципу осуществляется:  г.Пермь, ул.Дзержинского,35, Территориальный отдел № 1 (рабочие места по г.Березники), Территориальный отдел № 2 (рабочие места по Чайковскому району), Территориальный отдел № 6 (рабочие места по г.Кудымкар и Кудымкарскому району).

                                              Режим работы и адреса офисов Филиала можно узнать на сайте www.kadastr.ru. 

Последние новости Пермского края по теме:
Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью

Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке - Чайковский
Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся, далеко не всегда был удобным и зачастую представлял весьма дорогостоящий и очень длительный процесс.
16:02 14.07.2017 Администрация Чайковского района
Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью - Краснокамск
Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью                         Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать,
15:04 14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке - Пермь
Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся, далеко не всегда был удобным и зачастую представлял весьма дорогостоящий и очень длительный процесс.
14:06 14.07.2017 Пермский муниципальный район
Электронная регистрация прав – это выгодно! - Краснокамск
Электронная регистрация прав – это выгодно! Гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведение кадастровых работ,
14:06 14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке - Краснокамск
Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся,
14:06 14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета садовых, огородных и дачных земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них - Кунгур
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета садовых,
11:41 14.07.2017 Администрациия Кунгура
Помогут оформить сады - Добрянка
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает 20 июля на День открытых дверей, посвящённый вопросам осуществления кадастрового учёта садовых, огородных и дачных земельных участков и объектов недвижимости,
11:04 14.07.2017 Администрация Добрянского района
Кадастровая палата по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей - Краснокамск
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета садовых, огородных и дачных земельных участков и объектов недвижимости,
16:52 13.07.2017 Администрация г.Краснокамск
В первом полугодии 2017 года состоялось 11 заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее — комиссия).
27.07.2017 Пермский муниципальный район
Спрашивайте, Росреестр ответит   В июле 2017 года Межмуниципальным отделом по Краснокамскому,
27.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Совет Федерации принял законы о «лесной амнистии» и о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд.
26.07.2017 Администрация Добрянского района
В Кадастровой палате по Пермскому краю состоялась «горячая телефонная линия» для садоводов Прикамья,
26.07.2017 Администрация г. Соликамск
Совет Федерации принял законы о «лесной амнистии» и о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд Москва, 25 июля 2017 года,
26.07.2017 Администрация г.Краснокамск
В Кадастровой палате рассказали, как узнать сведения о собственниках и характеристиках недвижимости               В Кадастровой палате по Пермскому краю состоялась «горячая телефонная линия» для садоводов Прикамья,
26.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Москва, 25 июля 2017 года, – Совет Федерации принял федеральные законы «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и ус
26.07.2017 Администрация Чайковского района
Совет Федерации принял законы о «лесной амнистии» и о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд - Пермский муниципальный районМосква, 25 июля 2017 года, — Совет Федерации принял федеральные законы «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и ус
26.07.2017 Пермский муниципальный район
Ремонт автодороги Новые Ляды-Сылва - Администрация города ПермиПосле поручения главы Перми Дмитрия Самойлова подрядная организация ООО «Дортехсервис» стала  исправлять недочеты, выявленные при ремонте автодороги Новые Ляды-Сылва.
27.07.2017 Администрация города Перми
Экологический вернисаж, вязаное граффити и клумба ко Дню рождения Лысьвы - Администрация г.Лысьва15 июля 2017 г. лысьвенцы отмечали главный праздник – День города. В день рождения принято дарить подарки.
27.07.2017 Администрация г.Лысьва
Трогонтериевый слон.jpg - Министерство культурыПо итогам экспедиции Пермского краеведческого музея в Оханский район на пермской эспланаде открылась выставка «Трогонтериевый слон»,
27.07.2017 Министерство культуры
​На Северной дамбе в Перми заменили подземные коммуникации - Business Class
​На Северной дамбе в Перми заменили подземные коммуникации
На Северной дамбе в Перми завершилась укладка подземных коммуникаций, в том числе и ливневой канализации.
Business Class
В 2GIS появился путеводитель по Перми - Business Class
В 2GIS появился путеводитель по Перми
Справочно-картографический сервис 2GIS добавил функцию путеводителя по Перми.
Business Class
Игорь Сапко: «Необходимо усовершенствовать законодательство в сфере благоустройства» - Business Class
Игорь Сапко: «Необходимо усовершенствовать законодательство в сфере благоустройства»
Для обеспечения устойчивого развития территорий в муниципалитетах необходимо совершенствовать государственную политику в сфере благоустройства на федеральном уровне.
Business Class
Молодая пара из Перми погибла в ДТП в Саратовской области - Business ClassВ ДТП с фурой в Саратовской области погибли двое пермяков. Молодая пара возвращалась с отдыха в Абахазии.
27.07.2017 Business Class
Брат погибшего на трассе в Саратовской области пермяка: «Он был опытным и ответственным водителем» - 59.RuПара из Перми, Грача и Анна, погибли в страшной аварии на трассе в Саратовской области Родственники погибших на трассе в Саратовской области пермяков ищут свидетелей страшной аварии.
27.07.2017 59.Ru
Приставы: актер «Реальных пацанов» пытается отсрочить продажу своей недвижимости за долги - Business ClassАктер сериала «Реальные пацаны» Армен Бежанян вновь оспаривает оценку стоимости кирпичного строения, подготавливаемого к торгам за долги, а также добивается снятия с него ареста.
27.07.2017 Business Class
Завершено следствие по делу Никиты Белых - Business Class
Завершено следствие по делу Никиты Белых
Следствие завершило расследование уголовного дела в отношении экс-губернатора Кировской области Никиты Белых, обвиняемого в получении взяток.
Business Class
В Кунгуре риэлтор обвиняется в мошенничестве при продаже квартиры - Business Class
В Кунгуре риэлтор обвиняется в мошенничестве при продаже квартиры
34-летнюю жительницу Кунгура обвиняют в мошенничестве в крупном размере. В 2011 году к ней обратилась знакомая и попросила помочь приватизировать и продать двухкомнатную квартиру.
Business Class
Строитель, спьяну задавивший ребенка, приговорен к 10 месяцам строгого режима - Газета Звезда
Строитель, спьяну задавивший ребенка, приговорен к 10 месяцам строгого режима
Завершилось обвинительным приговором дело о пьяном наезде на 9-летнего школьника, совершенном 13 марта 2017-го в 11:45 на перекрестке улиц Красноармейская и Розы Люксембург в городе Чернушка Пермского края.
Газета Звезда
Наступил период видимости пролета МКС - ParmaNews.RuС 27 июля по 4 августа в небе над Кудымкаром поздно вечером и ночью при ясном небе можно наблюдать Международную Космическую Станцию.
28.07.2017 ParmaNews.Ru
Фотография к материалу: Кунгурские школьники сняли короткометражный фильм «Василий Тёркин» - Газета ИскраФото со страницы Матвея Горбунова в соцсетях Кунгурские школьники сняли короткометражный фильм «Василий Тёркин»     Презентация фильма состоялась 21 июля во Дворце культуры машзавода.
27.07.2017 Газета Искра
Пермский театр кукол завершает сезон «Превращением» - Администрация города Перми28 и 29 июля в Пермском театре кукол (улица Сибирская, 65) состоится «Превращение» — премьера спектакля для взрослой аудитории по одноименной новелле Франца Кафки.
27.07.2017 Администрация города Перми
На Большом летнем фестивале можно увидеть кости трогонтериевого слона - Business Class
На Большом летнем фестивале можно увидеть кости трогонтериевого слона
Пермские ученые в ходе экспедиции в Оханский район извлекли фрагменты скелета второго трогонтериевого слона, останки которого были обнаружены прошлым летом.
Business Class
Пермячка стала лауреатом конкурса «Молодые дарования России» - Business Class
Пермячка стала лауреатом конкурса «Молодые дарования России»
Виолончелистка Мария Слащева из Детской музыкальной школы № 3 Перми участие в конкурсе «Молодые дарования России».
Business Class
Юные чайковцы могут написать книгу о путешествиях по Прикамью - Частный Интерес
Юные чайковцы могут написать книгу о путешествиях по Прикамью
Ребятам от 8 до 14 лет предлагается записать в «Тревел-бук» местные истории и легенды.
Частный Интерес
В Перми впервые пройдёт молодежный фестиваль по киберспорту - Администрация города Перми5 и 6 августа во Дворце молодежи (улица Петропавловская, 185)  впервые в Перми пройдет фестиваль киберспортивных дисциплин « PermCyberFest».
26.07.2017 Администрация города Перми
Бюджет «Амкара» на сезон составит 870 млн рублей - Business ClassБюджет пермского футбольного клуба «Амкар» на сезон 2017-2018 годов составит 870 млн рублей.
27.07.2017 Business Class
«Амкар» провел традиционную пресс-конференцию и представил новичков - ФК АмкарВ пресс-центре стадиона «Звезда» состоялась традиционная пресс-конференция, посвященная старту нового сезона.
27.07.2017 ФК Амкар
решетников - Новый Компаньон
«Сильный человек не нанесёт вреда»
Врио губернатора Пермского края Максим Решетников и полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе,
Новый Компаньон
Пришлись ко дворцу - Business Class
Пришлись ко дворцу
Идея строительства в Перми универсального дворца спорта на 10 тысяч мест приобрела первые реальные очертания.
Business Class
Промчаться и не промахнуться - Газета Зори ПЛЮС
Промчаться и не промахнуться
Добрянец Иван Зверев удачнее выступил в гонке на 6,4 км с тремя огневыми рубежами.
Газета Зори ПЛЮС
Фото: Константин Окунев, facebook.com - УралИнформБюроФото: Константин Окунев, facebook.com Максима Решетникова. Основной противник временного главы Прикамья Максима Решетникова - Константин Окунев оставил борьбу за губернаторское кресло.
27.07.2017 УралИнформБюро
Константин Окунев не предупреждал избирком о намерении сдать подписи сегодня - Business ClassШесть из семи кандидатов в губернаторы Пермского края сдали документы на регистрацию Сегодня, 26 июля, последний день, когда кандидаты в губернаторы Пермского края могут подать документы на регистрацию.
26.07.2017 Business Class
МЧС России сообщает: по данным Пермского гидрометцентра (Пермского ЦГМС - филиал ФГБУ «Уральское УГМС»): 27-28.07 в Пермском крае ожидаются дожди, грозы с усилением ветра до 20 м/с.
27.07.2017 Кунгурский муниципальный район
Вячеслав Торчинский согласован на должность главы Свердловского района - Business ClassПредседателя городского комитета по культуре Вячеслав Торчинский займет пост главы Свердловского района.
27.07.2017 Business Class
О назначении административного штрафа по ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ - Россельхознадзор17 июля 2017 года начальником отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Пермскому краю в отношении физического лица, допустившего административное правонарушение,
27.07.2017 Россельхознадзор