Новости города БезФормата.Ru
Краснокамск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью

Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью                         Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать, если нотариус не пропускает сделку по причине отсутствия связи индивидуального жилого дома и земельного участка?».

                                              На актуальный вопрос отвечают ведущие специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю:

                                              - Действительно, нотариус имеет право не пропустить сделку в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не установлена связь между земельным участком и расположенным на нём объектом капитального строительства, например индивидуальным жилым домом. Под связью в данном случае понимается наличие в ЕГРН точных координат дома, или иного объекта капитального строительства. Подобные обращения, как правило, поступают в Кадастровую палату уже при оформлении в собственность или в процессе совершения сделок с объектами недвижимости.

                                              Такая ситуация, как правило связана с тем, что требования к определению координат границ объектов капитального строительства были введены лишь в 2012 году. До этого момента установление связи земельных участков и объектов недвижимости осуществлялось по адресу. По данным краевой Кадастровой палаты, только 40,5% объектов капитального строительства на территории Пермского края содержат точные сведения о связи с земельным участком. Местоположение остальных объектов на земельных участках не установлено. Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверенными, что их границы не выходят за пределы собственного участка.

                                              В целях избежания подобных проблемных ситуаций специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю рекомендуют правообладателям заранее позаботиться о наличии в ЕГРН «привязки» домов к соответствующим земельным участкам.

                                              Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив в Кадастровой палате выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

                                              Тем же, кто столкнулся с подобной проблемой, нужно обратиться к  кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер проводит обмер постройки, определение ее точных координат с привязкой объекта к земельному участку.

                                              Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при процедуре уточнения сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания.

                                              Затем собственнику объекта недвижимого имущества необходимо обратиться в один из офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю с заявлением об учете изменений в отношении объекта капитального строительства и приложением технического плана, а также свидетельства о праве собственности на здание, свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором оно расположено, выписки из ЕГРН или решения суда.

                                              Если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, то заявителю необходимо будет предоставить свидетельства или выписки на все земельные участки, в границах которых расположено соответствующее здание.

                                              После внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН совершение сделок через нотариуса с соответствующими объектами недвижимости станет возможным.

                                              Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

                                              С 1 января 2017 года в соответствии с законодательством предусмотрен экстерриториальный принцип приёма и выдачи документов, т.  е. возможность подачи заявления на государственный кадастровый учёту и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости по всей территории Российской Федерации. На территории Пермского края прием и выдача документов по экстерриториальному принципу осуществляется:  г.Пермь, ул.Дзержинского,35, Территориальный отдел № 1 (рабочие места по г.Березники), Территориальный отдел № 2 (рабочие места по Чайковскому району), Территориальный отдел № 6 (рабочие места по г.Кудымкар и Кудымкарскому району).

                                              Режим работы и адреса офисов Филиала можно узнать на сайте www.kadastr.ru. 

Последние новости Пермского края по теме:
Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью

Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке - Чайковский
Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся, далеко не всегда был удобным и зачастую представлял весьма дорогостоящий и очень длительный процесс.
16:02 14.07.2017 Администрация Чайковского района
Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью - Краснокамск
Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью                         Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать,
15:04 14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке - Пермь
Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся, далеко не всегда был удобным и зачастую представлял весьма дорогостоящий и очень длительный процесс.
14:06 14.07.2017 Пермский муниципальный район
Электронная регистрация прав – это выгодно! - Краснокамск
Электронная регистрация прав – это выгодно! Гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведение кадастровых работ,
14:06 14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке - Краснокамск
Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся,
14:06 14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета садовых, огородных и дачных земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них - Кунгур
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета садовых,
11:41 14.07.2017 Администрациия Кунгура
Помогут оформить сады - Добрянка
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает 20 июля на День открытых дверей, посвящённый вопросам осуществления кадастрового учёта садовых, огородных и дачных земельных участков и объектов недвижимости,
11:04 14.07.2017 Администрация Добрянского района
Кадастровая палата по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей - Краснокамск
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю приглашает на День открытых дверей, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета садовых, огородных и дачных земельных участков и объектов недвижимости,
16:52 13.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Многие жители  Лысьвенского городского округа, владея домами, дачами или садовыми участками, не оформили права собственности на них должным образом.
14.08.2017 Администрация г.Лысьва
Результаты экспертизы проектной документации можно будет найти в специальном реестре Кадастровая палата по Пермскому краю обращает внимание,
11.08.2017 Администрация г.Краснокамск
Земельный фонд ПК (2020970 v1).JPG - Администрация Чайковского района11.08.2017 вступает в силу Федеральный закон от 29.07.
10.08.2017 Администрация Чайковского района
Закон о «лесной» амнистии определил уполномоченных на кадастровый учет лесных участков - Пермский муниципальный район11.08.2017 вступает в силу Федеральный закон от 29.07.
10.08.2017 Пермский муниципальный район
Новым федеральным закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 29.07.2017 N 222-ФЗ, который вступает в силу 10.08.2017 определено,
09.08.2017 Администрация Чайковского района
Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» №217 от 29.07.2017., вносит изменения сразу в 39 законодательных актов,
09.08.2017 Администрация Чайковского района
 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода,
07.08.2017 Соликамский район
Специалисты офисов КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) помогают жителям Прикамья оформить необходимые документы в различных жизненных ситуациях - в
07.08.2017 Администрация Чайковского района
Алла НОСКОВА 13 ноября глава Гремячинского муниципального района И.А. Белунькина вручила Р.Р.
17.11.2017 Газета Шахтёр
Воспитанник пермского детского сада занял призовое место на всероссийском конкурсе конструирования - Администрация города ПермиРоман Крендель, воспитанник детского сада «Легополис», занял второе место на всероссийском конкурсе «ИКаРенок с пеленок».
17.11.2017 Администрация города Перми
Встреча Главы Перми Дмитрия Самойлова с финалистами всероссийского конкурса «Директор школы – 2017» - Администрация города ПермиПермское образование занимает лидирующие позиции в стране. Этот факт не раз подтверждали педагоги и ученики пермских школ.
17.11.2017 Администрация города Перми
По-комсомольски дружно и весело - Газета Шахтёр
По-комсомольски дружно и весело
Елена ШИРОКИХ В грядущем году, 29 октября, Всесоюзному Ленинскому Коммунистическому Союзу Молодежи (ВЛКСМ) исполнится 100 лет.
Газета Шахтёр
Мечтать о будущем, думать о прошлом, любить настоящее - Газета Шахтёр
Мечтать о будущем, думать о прошлом, любить настоящее
Елена ШИРОКИХ Нынешний День народного единства запомнится гремячинцам уникальным событием: 4 ноября в школе № 11 была торжественно открыта капсула с посланием потомкам.
Газета Шахтёр
«Родное и близкое», а теперь и доступное - Газета Шахтёр
«Родное и близкое», а теперь и доступное
Елена ШИРОКИХ Не так давно «Шахтёр» рассказывал читателям о презентации аудиокниги «Не чувствую я возраста» гремячинской поэтессы Н.И.
Газета Шахтёр
В Кунгуре легковушка опрокинулась в кювет, есть пострадавший - Газета Новости Кунгурского края17.11.2017 г. в 19:59 на пульт оперативного дежурного Кунгурской городской службы спасения поступил звонок от диспетчера ЕДДС г.Кунгура о ДТП с пострадавшим (опрокидывание ВАЗ-2115 в кювет) по улице Шоссейная.
18.11.2017 Газета Новости Кунгурского края
Тиунов Юрий убийца педофил - Т7-Информсмотреть видео В Пермском краевом суде начался процесс над маньяком, которого обвиняют в изнасиловании и убийстве детей.
17.11.2017 Т7-Информ
Фото: СУ СКР по Пермскому краю - УралИнформБюроФото: СУ СКР по Пермскому краю Он носит с собой микрофон. Разыскиваемый в Прикамье 29-летний рецидивист Александр Третьяков очаровывал своих жертв песнями Наташи Королевой.
17.11.2017 УралИнформБюро
Скорняков-ДТП - Новый Компаньон
ДТП с перемещением
История о том, как мёртвые умеют перемещаться в пространстве, уже не первый год поражает — прежде всего отсутствием трезвого взгляда на очевидное.
Новый Компаньон
В Добрянке приезжий шантажировал несовершеннолетних - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянке приезжий шантажировал несовершеннолетних
Приехавший в командировку в Добрянку молодой человек осуждён за мошенничество и находится под следствием ещё по одной уголовной статье, касающейся сексуального преступления.
Газета Зори ПЛЮС
Фото Екатерины Подчезерцевой - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянке упала кирпичная ограда
Фото Екатерины Подчезерцевой Со вчерашнего дня 16 ноября лежит разрушенное кирпичное ограждение перед сценой на городской площади.
Газета Зори ПЛЮС
Тартюф - Новый КомпаньонПредстоящая неделя обещает быть очень «театральной»: Театр-Театр приглашает зрителей на генеральный прогон нового мюзикла «Карлик-Нос»; в оперном маленьких зрителей и их родителей ждёт премьера оперы «Сад осьминога»;
17.11.2017 Новый Компаньон
В «ПУШКИНКЕ» ПРОЙДЕТ ДЕНЬ ДОКТОРА ЖИВАГО - VisitPerm.Ru21 ноября городская библиотека им. А.С. Пушкина (ул. Петропавловская, 25) приглашает на программу мероприятий, посвященную творчеству Бориса Пастернака.
16.11.2017 VisitPerm.Ru
Афиша концерта «Детского камерного оркестра Пермского края» - Администрация города ПермиС 19 по 23 ноября в Перми состоится финальная сессия краевого проекта «Детский камерный оркестр Пермского края».
17.11.2017 Администрация города Перми
Фото автора - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянской библиотеке открылись новые выставки
Фото автора Фото автора Фото автора Фото автора От «мэтра» до «дебютанта» - так можно назвать две новые экспозиции.
Газета Зори ПЛЮС
Гран-при - у «Золотой осени»! - Частный Интерес
Гран-при - у «Золотой осени»!
Удмуртский национальный фольклорный ансамбль «Золотая осень» (Зарни сизьыл) стал лауреатом первой степени и обладателем Гран-при в фольклорной номинации,
Частный Интерес
органный зал - Новый Компаньон
Звуки разных народов
Бывает порой, что какой-нибудь фестиваль или конференцию для красного словца назовут «международным», а на деле дружный хор соотечественников там разбавляет один-единственный участник из ближнего зарубежья.
Новый Компаньон
Пермские гандболисты из клуба «Пермские медведи» сумели реабилитировать себя за недавнее поражение от «Чеховских медведей».
17.11.2017 Nesekretno.Ru
Спорткомплекс «Темп» работает в темпе - Администрация ЧайковскогоНа аппаратном совещании в администрации города директор муниципального спортивного комплекса «Темп» Ирина Оглезнева выступила с отчетом о результатах деятельности учреждения за третий квартал,
17.11.2017 Администрация Чайковского
Фотография к материалу: В Кунгуре прошёл всероссийский открытый турнир по борьбе корэш «Кубок Урала». Фоторепортаж - Газета ИскраСоревнования, состоявшиеся в субботу, 11 ноября на базе физкультурно-оздоровительного комплекса «Синий кит», стали генеральной репетицией к чемпионату России, который стартует 8 декабря в краевой столице.
17.11.2017 Газета Искра
Фотография к материалу: Киберспорт включат в Программу цифровой экономики Прикамья на ближайшие 5 лет - Газета Искра
Киберспорт включат в Программу цифровой экономики Прикамья на ближайшие 5 лет
15 ноября, в рамках личного приема граждан в приемной Президента РФ губернатор Пермского края Максим Решетников встретился с представителями киберспортивного сообщества региона.
Газета Искра
БК ПАРМА - Новый Компаньон
«Парма» в четвертьфинале Кубка России
В ответном матче 1/8 финала Кубка России пермская «Парма» на своей площадке переиграла «Урал» из Екатеринбурга со счётом — 111:81 (31:17, 34:19, 26:29,
Новый Компаньон
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочий
Чусовские сантехники в финале Кубка России
САНТЕХНИКОВ ИЗ ЧУСОВОГО ПРИГЛАСИЛИ В ФИНАЛ ЧЕМПИОНАТА «ЛУЧШИЙ САНТЕХНИК. КУБОК РОССИИ-2017» Благотворительный фонда «Мечта» назвал ТОП-20 команд, вышедших в финал всероссийского чемпионата профмастерства «Лучший сантехник.
Чусовской рабочий
встреча - Т7-Информсмотреть видео Губернатор Пермского края Максим Решетников провел первую рабочую встречу с главой Краснокамского муниципального района Виктором Соколовым.
17.11.2017 Т7-Информ
В краевых многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) появился новый бесплатный сервис.
17.11.2017 Пермский муниципальный район
Заксобрание - Т7-Информсмотреть видео Краевое правительство предложило сократить пенсии для чиновников.
17.11.2017 Т7-Информ
выезд на набережную - Администрация города ПермиГлава Перми Дмитрий Самойлов представил депутатам Пермской городской Думы планы дальнейшего развития городской набережной.
17.11.2017 Администрация города Перми
16.11.2017 г. в 11:25 на пульт оперативного дежурного Кунгурской городской службы спасения поступил звонок от диспетчера ЕДДС г. Кунгура о заложенном взрывном устройстве в поезде 109 Москва - Новый Уренгой, вагон 18.
17.11.2017 Газета Новости Кунгурского края