Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры?

Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры?

С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости, при совершении сделок по продаже совместного имущества супругов согласие второго супруга не требуется.

В этом случае при регистрации прав (перехода прав) в Росреестре в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно с внесением записи о государственной регистрации права вносится запись о том, что согласие второго супруга отсутствует. Это означает, что такая сделка будет считаться оспоримой. Новый собственник, т.е. покупатель данной недвижимости, несет определенные риски, т.к. тот супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Семейным кодексом РФ установлено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Таким образом, покупателю следует обезопасить себя от возможных судебных тяжб и перед покупкой запросить у продавца согласие второго супруга на отчуждение имущества.

Однако есть несколько условий, при которых согласие супруга не требуется:

  1.   Если имущество было приобретено до брака
  2.   Если имущество досталось по договору дарения
  3.   Если имущество получено в порядке наследования
  4.   Если квартира приватизирована на одного из супругов
  5.   Если есть брачный договор, где указано, кому после развода принадлежит жильё.

Следует учитывать, что сведения о регистрации права на основании сделки без необходимого в силу закона согласия в дальнейшем не подлежат исключению из ЕГРН, даже если такое согласие будет впоследствии представлено в Росреестр.

Последние новости Пермского края по теме:
Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры?

- Добрянка
С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости, при совершении сделок по продаже совместного имущества супругов согласие второго супруга не требуется.
16:58 06.09.2017 Администрация Добрянского района
- Кунгур
С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости, при совершении сделок по продаже совместного имущества супругов согласие второго супруга не требуется.
13:46 06.09.2017 Кунгурский муниципальный район
Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры? - Краснокамск
Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры? С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости,
10:54 06.09.2017 Администрация г.Краснокамск
- Пермь
С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости, при совершении сделок по продаже совместного имущества супругов согласие второго супруга не требуется.
10:16 06.09.2017 Пермский муниципальный район
 
По теме
Росреестр разъясняет, как зарегистрировать часть арендованного здания, сооружения Действующим с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено,
01.09.2017
В Пермской торгово-промышленной палате состоялся «круглый стол»: «Росреестр и бизнес - открытый диалог» 23 августа 2017 года в Пермской торгово-промышленной палате для представителей бизнес-структур Прикамья состоялся «к
29.08.2017
В Кадастровой палате рассказали, как подать документы на оформление недвижимости             В Кадастровой палате по Пермскому краю состоялась «горячая телефонная линия» на тему:
29.08.2017
 
Управление Росреестра по Пермскому краю:  рынок недвижимости «догнал» показатели прошлого года в сфере регистрации прав на недвижимое имущество Всего в Пермском крае за 7 месяцев 2017 года было зарегистрировано   260 
29.08.2017
Тайна улицы Шуваловской раскрыта - Администрация г.Лысьва Субботнее утро, ознаменованное Днём рождения Лысьвы, некоторые горожане решили провести нестандартно, а потому заранее подали заявку на участие в сити-квесте.
20.07.2018 Администрация г.Лысьва
Решение по апелляционной жалобе «Авениды», касающееся участка в квартале №5, вынесут 24 июля - Business Class Автор: Кирилл Перов По апелляционной жалобе по иску «Авениды» к краевому правительству, касающемуся земельного участка в квартале №5, на следующей неделе 17 арбитражный апелляционный суд вынесет итоговое решение.
20.07.2018 Business Class
Администрация Перми планирует начать расширение платной парковки с сентября 2018 года.
20.07.2018 Business Class
Сотрудники полиции настоятельно рекомендуют жителям Кунгура и Кунгурского района не отпускать детей одних без сопровождения взрослых на водоемы Самих несовершеннолетних просят быть максимально бдительными,
19.07.2018 Газета Новости Кунгурского края
Улетели, чтобы остаться - Дневная Пермь Недостаток солнечных дней, удаленность от крупнейших транспортных пересадочных пунктов, низкий уровень развития целого ряда профессиональных сфер — вот те причины,
21.07.2018 Дневная Пермь
Краснокамская районная библиотека рассказывает - Администрация г.Краснокамск Читаем о городе нашем родном … Замечательный подарок к 80-летию родного города сделал Совет ветеранов войны и труда Краснокамского района, организовав  конкурс юных чтецов «Краснокамск отмечает юбилей».
20.07.2018 Администрация г.Краснокамск
​«Пермглавснаб» закончил обследование здания бывшего пивзавода на улице Сибирской.
19.07.2018 Business Class
Полевой сезон раскопок трогонтериевого слона достиг своей кульминации – был найден крупный бивень трогонтериевого слона, также палеонтологи продолжают находить останки других древних животных.
17.07.2018 Газета Новости Кунгурского края
Прикамская дзюдоистка Ксения Чибисова стала призёром первого чемпионата Европы среди смешанных команд.
21.07.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Уральские мальчишки, как и их сверстники с других территорий, любят погонять на стадионе мяч.
20.07.2018 Газета Новый день
 — Теперь можно с ветерком на велосипеде по этой дороге ехать, — с удовольствием говорит Вячеслав Каледин, депутат Земского Собрания Пермского района от Сылвы.
20.07.2018 Пермский муниципальный район