Новости города БезФормата.Ru
Краснокамск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Территориальное зонирование – одно из условий для создания благоприятного инвестиционного климата в регионе

Территориальное зонирование – одно из условий для создания благоприятного инвестиционного климата в регионе

На территории Пермского края правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) разработаны практически всеми муниципальными образованиями. Законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон)  установлена обязанность органов местного самоуправления направлять в Росреестр документы об утверждении ПЗЗ либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Однако, далеко не все муниципалитеты направляют сведения о территориальных зонах в Росреестр. На сегодняшний день лишь часть информации о границах территориальных зон, о градостроительных регламентах данных территорий внесены в ЕГРН. В ЕГРН содержатся сведения о территориальном зонировании части 14 муниципальных образований Пермского края или о 1059 границ территориальных зон, что составляет около 11 % от их общего количества.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю :

Такая ситуация характерна, в целом, для многих регионов России. В настоящее время доля внесенных в ЕГРН границ остается крайне невысокой. По состоянию на 1 апреля 2017 года в ЕГРН внесены сведения о 46% границ муниципальных образований, 15% границ населенных пунктов и 7% границ между субъектами Российской Федерации от общего количества соответствующих границ.

В связи с этим руководством страны поставлена задача перед регионами по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России, муниципальных образований и населенных пунктов. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России.

 

Функциональное зонирование земель, предусмотренное Земельным кодексом Российской Федерации, устанавливает категорию земель, но не регламентирует целевое использование земель и земельных участков, и поэтому не позволяет создавать условия для устойчивого развития территорий муниципальных образований, требуя большей детализации. Эта задача решается в процессе территориального зонирования земель муниципальных образований.

Территории муниципальных образований предназначены, прежде всего, для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности проживающего на этих территориях населения.

Управление территориями муниципальных образований, обеспечение их рационального развития возможно только в случае профессионально выполненного территориального зонирования. Для этого в каждом муниципальном образовании должен быть разработан и утверждён специальный градостроительный документ – правила землепользования и застройки. Этот документ является нормативным актом муниципального уровня, то есть разрабатывается, согласовывается и утверждается под непосредственным контролем органов местного самоуправления, без участия органов исполнительной власти Пермского края. Порядок разработки, согласования и утверждения правил землепользования и застройки, их содержание, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации.

ПЗЗ обязательно должны содержать:

• порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

• карту градостроительного зонирования, то есть графическое изображение территориальных зон на топографической подоснове соответствующего масштаба;

• градостроительные регламенты.

В отличие от категорирования земель, территориальное зонирование не просто фиксирует факт принадлежности земель к той или иной категории или территориальной зоны, но и предлагает программы использования всех земель муниципального образования на длительную перспективу.

В результате градостроительного (территориального) зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Для справки: Территориальные зоны – это зоны, для которых определены границы и установлены градостроительные регламенты. Границы территориальных зон описываются и изображаются виртуально, без выноса и закрепления в натуре.

Градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны: виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства;  предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков; предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Последние новости Пермского края по теме:
Территориальное зонирование – одно из условий для создания благоприятного инвестиционного климата в регионе

Территориальное зонирование – одно из условий для создания благоприятного инвестиционного климата в регионе - Краснокамск
Территориальное зонирование – одно из условий для создания благоприятного инвестиционного климата в регионе На территории Пермского края правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) разработаны практически всеми
15:23 02.06.2017 Администрация г.Краснокамск
Территориальное зонирование — одно из условий для создания благоприятного инвестиционного климата в регионе - Пермь
На территории Пермского края правила землепользования и застройки (далее — ПЗЗ) разработаны практически всеми муниципальными образованиями.
12:51 02.06.2017 Пермский муниципальный район
Сведения о границах всех природоохранных территорий Прикамья отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра На территории Пермского края расположено 386 особо охраняемых природных территории,
14.06.2017 Администрация г.Краснокамск
На территории Пермского края расположено 386 особо охраняемых природных территории, 2 заповедника федерального значения — «Басеги» и «Вишерский», 283 регионального и 101 местного значения природоохранных территории.
14.06.2017 Пермский муниципальный район
Собственник или потенциальный покупатель объекта недвижимости не всегда знает о том, что земельный участок или его часть расположены в зоне с особыми условиями использования территории,
13.06.2017 Кунгурский муниципальный район
Собственник или потенциальный покупатель объекта недвижимости не всегда знает о том, что земельный участок или его часть расположены в зоне с особыми условиями использования территории,
08.06.2017 Администрация Чайковского района
Узнать об ограничениях на земельный участок можно не выходя из дома           Собственник или потенциальный покупатель объекта недвижимости не всегда знает о том,
07.06.2017 Администрация г.Краснокамск
Отмечается, что сирийская армия остановилась в 10 километрах от месторождения.
23.10.2017 InfoMir59.Ru
Березниковский тхеквондист на чемпионате Мира взял «золото»  - GorodBerezniki.RuВладислав Кричфалуший стал лучшим в своей весовой категории. В Великобритании (Лондон) в спортивном комплексе Copper Box Arena прошёл 7 Чемпионат Мира по паратхэквондо.
23.10.2017 GorodBerezniki.Ru
В Кировском районе Перми на "Диком" озере спасен рыбак - МЧС России по Пермскому краю21 октября на Диком озере в Кировском районе Перми произошло происшествие, связанное с опрокидыванием рыбацкой лодки.
22.10.2017 МЧС России по Пермскому краю
​В Перми нашли пропавшую несколько дней назад 41-летнюю женщину - Business ClassВ столице Прикамья несколько дней разыскивали пропавшую без вести 41-летнюю женщину.
23.10.2017 Business Class
Губахинский  городской суд Пермского края вынес обвинительный приговор ранее судимому 43-летнему местному жителю.
23.10.2017 ГУ МВД Пермского края
​В Перми спасатели вытащили из водоема выпавшего из лодки рыбака - Business Class
​В Перми спасатели вытащили из водоема выпавшего из лодки рыбака
Вчера на Диком озере в Кировском районе Перми опрокинулась рыбацкая лодка, в которой находился человек.
Business Class
​В Пермском крае в ночном ДТП погиб 22-летний пассажир Lada - Business Class
​В Пермском крае в ночном ДТП погиб 22-летний пассажир Lada
Минувшей ночью в Чернушке произошло ДТП, в котором погиб человек. По предварительным сведениям полиции, около 00:00 27-летний водитель Lada Priora при движении по ул.
Business Class
На трассе Пермь — Кунгур столкнулись две «​легковушки» - Business Class
На трассе Пермь — Кунгур столкнулись две «​легковушки»
Днем 21 октября на трассе Пермь — Кунгур столкнулись две «легковушки». О ДТП в соцсети сообщают очевидцы.
Business Class
В «Пушкинке» в дуэте прозвучат домра и фортепиано - Администрация города Перми25 октября в 18:30 центральная городская библиотека им. Пушкина (улица Петропавловская, 25) приглашает послушать классическую музыку.
23.10.2017 Администрация города Перми
Пермский краеведческий музей признан лучшим в ПФО - Дневная ПермьНовые перспективы открыл трогонтериевый слон краеведческому музею Перми. Два музейных проекта стали финалистами конкурса, проводимого правлением окружного «Совета музеев Приволжского ФО».
22.10.2017 Дневная Пермь
Михаил Арнопольский - Т7-Информсмотреть видео В Перми стартовал проект "Легенды Пермского театра". Первый концерт был посвящен памяти Михаила Арнопольского, который с 1986 по 1997 г. был директором Пермского театра оперы и балета.
20.10.2017 Т7-Информ
Губернский оркестр - Новый Компаньон
Афиша. Пермь. Избранное
Новая неделя порадует музыкальными событиями. Хор «Млада» открывает новый сезон джазовым концертом, джаз можно услышать и в филармонии — в исполнении американской певицы.
Новый Компаньон
Женитесь, господа! - Частный Интерес
Женитесь, господа!
В минувшие выходные Чайковский театр драмы и комедии открыл восемьдесят седьмой театральный сезон премьерой спектакля «Это не мы такие весёлые, это жизнь такая смешная».
Частный Интерес
Максим Решетников пообещал Теодору Курентзису построить вторую сцену для пермской оперы до 2022 году - Business Class
Максим Решетников пообещал Теодору Курентзису построить вторую сцену для пермской оперы до 2022 году
Глава Прикамья Максим Решетников на встрече с художественным дирижером оперного театра Теодором Курентзисом подтвердил намерения краевых властей построить новую сцену театра до 2022 году.
Business Class
«Будем над этим работать»: «Молот-Прикамье» завершил выездную серию очередным поражением - 59.RuПермяки потерпели четыре поражения подряд Хоккейный клуб «Молот-Прикамье» завершил серию выездных встреч.
23.10.2017 59.Ru
Пермский «Амкар» сыграл вничью со «Спартаком» - Business ClassВчера на стадионе «Открытие Арена» в Москве «Амкар» провел матч с ФК «Спартак».
22.10.2017 Business Class
Гаджи Гаджиев: Не могу быть недоволен ничьей, но очень жалко, что не забили в конце - ФК АмкарПредлагаем вашему вниманию стенограмму послематчевой пресс-конференции главного тренера «Амкара».
22.10.2017 ФК Амкар
На финише забега на 100 м – представители команды строителей «СКС» Алексей Анашкин (13 место), Илья Груздев и Максим Винокуров, оба показавшие 7-й результат – 13,66. Алексей Анашкин займёт два призовых места: в прыжке в длину с места (3 м) и метании набивного мяча (2 м). / Фото автора - Газета Зори ПЛЮС
Зачем строителю граната?
На финише забега на 100 м – представители команды строителей «СКС» Алексей Анашкин (13 место), Илья Груздев и Максим Винокуров, оба показавшие 7-й результат – 13,66.
Газета Зори ПЛЮС
Фотография к материалу: Кунгурская бегунья Тамара Федотова успешно выступила на чемпионате по легкой атлетике в Адлере - Газета Искра
Кунгурская бегунья Тамара Федотова успешно выступила на чемпионате по легкой атлетике в Адлере
Кунгурская бегунья Тамара Федотова успешно выступила на чемпионате по легкой атлетике в Адлере Тамара Георгиевна завоевала три золотые медали в своей возрастной группе на дистанциях 5 тысяч метров (бег и спортивная ходьба),
Газета Искра
Амкар - Новый Компаньон
Пермский «Амкар» продолжает свою беспроигрышную серию
«Амкар» на выезде сыграл вничью 0:0 с чемпионом страны — московским «Спартаком».
Новый Компаньон
В ноябре над Пермью можно будет наблюдать МКС - ВеттаВ первой половине ноября в небе над Пермью можно будет наблюдать Международную космическую станцию не вооруженным глазом.
23.10.2017 Ветта
Переменная облачность и снег: синоптики рассказали о погоде в Перми на предстоящую неделю - 59.RuВо второй половине недели ожидается снег Согласно прогнозу, в первой половине неделе пермяков ожидает сухая и прохладная погода, а ближе к выходным возможно выпадет снег.
23.10.2017 59.Ru
​Директора УК в Пермском крае осудят за рухнувшую кровлю дома - Business ClassВ Прикамье Чусовской городской прокурор утвердил обвинительное заключение в отношении руководителя одной из местных управляющих компаний.
22.10.2017 Business Class
Промышленники положительно оценили возвращение Андрея Усова на должность главы Свердловского района - Business ClassВчера стало известно о нескольких кадровых перестановках в городской и районных администрациях Перми.
20.10.2017 Business Class
Фотография к материалу: Погода в Кунгуре с 23 по 25 октября - Газета ИскраПогода в Кунгуре с 23 по 25 октября По информации Пермского ЦГМС – филиала ФГБУ «Уральское УГМС»: 23 октября облачно с прояснениями, местами кратковременный снег.
22.10.2017 Газета Искра