Росреестр по Пермскому краю разъясняет

Без кадастрового учета  многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов. За десять месяцев текущего года Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано 7552 прав участников долевого строительства и прав застройщика.  Важным этапом этого процесса является кадастровый учет возведенного многоквартирного дома. По мере завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию необходим кадастровый учет такого дома и всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество многоквартирного дома.     Указанные действия осуществляются одновременно на основании разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и приложенного к нему технического плана. С 2017 года обязанность направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и прилагаемые к нему документы возложена на органы государственной власти, местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. (на территории г. Перми таким органом является Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми). Заявление о кадастровом учете подается указанным органом в электронной форме в течение 5-ти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Неотъемлемой частью указанного разрешения является подготовленный кадастровым инженером по заказу застройщика технический план  многоквартирного дома. Кадастровый учет осуществляется Росреестром также в течение 5 рабочих дней. Однако в случае несоответствия указанного технического плана требованиям к его составлению, установленным Минэкономразвития России, осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения выявленных замечаний, но не более чем на 3 месяца. Таким образом, с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию до даты постановки дома и расположенных в нем квартир на кадастровый учет может пройти достаточно продолжительное время, в течение которого права участников долевого строительства на квартиры не могут быть зарегистрированы по причине отсутствия кадастрового учета. В связи с этим участникам долевого строительства, подписавшим передаточный акт на квартиру, которая строилась с привлечением их денежных средств, следует выяснить факт постановки квартир на кадастровый учет у застройщика или путем поиска объекта по адресу на публичной кадастровой карте или в справочной информации по объектам недвижимости online на сайте Росреестра, а потом уже обращаться за регистрацией прав. Для этого подать в любой офис многофункционального центра «Мои документы» заявление о государственной регистрации права собственности, приложив к нему следующие документы: - подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю со штампом, подтверждающим государственную регистрацию права собственности; - акт приема-передачи квартиры, заключенный между застройщиком  и правообладателем или иной другой документ о передаче объекта долевого строительства; - документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию прав  в размере определенном Налоговым Кодексом РФ. При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. После сдачи необходимых для государственной регистрации документов, при отсутствии оснований для приостановления или отказа  регистрации, в течение 10 рабочих дней заявитель получит Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую его право собственности на квартиру.

 

Последние новости Пермского края по теме:
Росреестр по Пермскому краю разъясняет

- Чайковский
Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
12:01 08.12.2017 Администрация Чайковского района
- Пермь
Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, — вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
08:27 08.12.2017 Пермский муниципальный район
Росреестр по Пермскому краю разъясняет - Краснокамск
Без кадастрового учета  многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
16:37 07.12.2017 Администрация г.Краснокамск
 
По теме
Росреестр: советы владельцам индивидуальных жилых домов Строительство собственного дома – дело, безусловно, хлопотное, требующее много сил, времени и средств.
22.12.2017
 
Единое окно и электронные услуги Росреестра В настоящее время государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учет.
22.12.2017
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет: чтобы зарегистрировать договор аренды, часть недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, помещения), сдаваемая в аренду,
21.12.2017
 
Линии электропередач повредили сильные порывы ветра. Утром 17 октября в Гайнском районе порывы ветра достигали 19 метров в секунду, сообщается на сайте «Опасные природные явления Пермского края» .
18.10.2018 ParmaNews.Ru
В вечернее время 12 октября 2018 года в Кунгурскую городскую больницу поступил 42 летний местный житель с телесными повреждениями, в результате которых в тот же день скончался.
16.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
Пермские таможенники совместно с сотрудниками полиции и транспортной прокуратуры провели осмотры помещений и территорий в магазинах розничной торговли города Перми.
15.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
Фотография к материалу: Искусство – лучшая терапия - Пермская краевая организация Всероссийского общества инвалидов В Губахе завершился фестиваль детского творчества  детей с ОВЗ «Уральский букет».
18.10.2018 Пермская краевая организация Всероссийского общества инвалидов
DSC_6607 (1).JPG - Министерство культуры Три ведущих пермских музея объединились, чтобы реализовать проект, посвященный знакомству иностранных студентов с историей и культурой Пермского края.
18.10.2018 Министерство культуры
К 100-летию ВЛКСМ - Администрация Чайковского В рамках празднования 100-летия ВЛКСМ 17 октября библиотека № 10 стала одной из интерактивных площадок исторического квеста, организованного подростково-молодежным клубом «Мечта».
18.10.2018 Администрация Чайковского
На площадку планируется перенести три пермских музея, а территорию объединить с Разгуляем и долиной Егошихи Автор: Яна Купрацевич Власти Пермского края представили эскиз культурного кластера,
18.10.2018 Business Class
В выпуске: - Ремонт Ергачинского Дома культуры; - Освещение Поклонного креста в с. Мазунино; - Игры Юниорской баскетбольной лиги в п. Шадейка; - "Папа, мама, я - спортивная семья" в п. Комсомольский;
15.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
На развитие дорожной инфраструктуры в 2019 году предполагается выделить почти 13 миллиардов рублей - GorodBerezniki.Ru В 2019 году в Прикамье будет отремонтировано 800 километров дорог. По данным проведенного в октябре социологического исследования, 48% опрошенных пермяков отмечают, что состояние дорог в крае улучшилось,
19.10.2018 GorodBerezniki.Ru
Работы по реконструкции Шоссе Космонавтов от р. Мулянка до аэропорта Большое Савино ведутся в соответствии с графиком, — сообщает Министерство транспорта Пермского края.
18.10.2018 Администрация губернатора
фото Виталий Кокшаров Глава Перми Дмитрий Самойлов вызвал представителей Пермской сетевой компании для разбора ситуации с пониженными параметрами подачи тепла в жилые дома и незавершенными раскопками в городе.
17.10.2018 Глава города Перми