Новости города БезФормата.Ru
Краснокамск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр по Пермскому краю информирует

Как построить дом, чтобы не пришлось его сносить?

Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу. Для того, чтобы построенный дом не стал самовольной постройкой, важно обратить внимание на следующие рекомендации.

Во-первых, прежде чем начать строить жилой дом нужно убедиться, что его строительство возможно на определенном земельном участке. Для этого необходимо обратить внимание на две характеристики земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка.

Если земельный участок имеет категорию земель "земли населенных пунктов" и вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства", на таком земельном участке может быть возведен индивидуальный жилой дом. Вид разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "среднеэтажная жилая застройка", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", "блокированная жилая застройка" позволит построить на земельном участке многоквартирный дом соответствующего размера или блокированный жилой дом.

Вместе с тем, если земельный участок имеет вид разрешенного использования "ведение личного подсобного хозяйства" и относится к землям сельскохозяйственного назначения, возведение объектов капитального строительства на таком участке будет противоречить установленным законом нормам.

Также индивидуальный жилой дом или многоквартирный дом невозможно построить на земельных участках, предоставленных для ведения сельскохозяйственной деятельности, садоводства, огородничества.

Во-вторых, строительство жилого дома должно производиться в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами на основании разрешения на строительство, выданного в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Строительство многоквартирного дома завершается получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое подтверждает соответствие готового объекта установленным законом нормам. Обязательным приложением к такому разрешению является технический план, подготовленный на основании проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план представляется в орган регистрации прав для постановки на государственный учет многоквартирного дома и квартир в нем.

Для осуществления государственного учета индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для такого строительства, необходимо представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо декларации, составленной правообладателем земельного участка, если проектная документация не изготавливалась. Получение разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию не требуется до 2020 года.

В-третьих, необходимо обратить внимание, чтобы построенный жилой дом располагался строго на отведенном земельном участке.

Согласно действующему законодательству нельзя строить индивидуальный жилой или многоквартирный дома на земельных участках, которые не представлялись гражданам или юридическим лицам, осуществляющим строительство. Земельные участки, в границах которых должен быть построен объект недвижимости, указываются в разрешении на строительство, для получения которого предоставляются документы, подтверждающие права на земельные участки, на которых планируется проводить строительство.

Если в ходе строительства застройщиком принято решение об изменении параметров объекта, в том числе индивидуального жилого дома, требуется внесение изменений в ранее полученное разрешение на строительство. Несоответствие построенного многоквартирного, блокированного дома требованиям, установленным в разрешении на строительство, является основанием для отказа в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

            Таким образом, строительство дома за границами отведенного участка может стать причиной того, что построенное здание будет отнесено к самовольным постройкам. Права на такой объект зарегистрировать невозможно.

Последние новости Пермского края по теме:
Росреестр по Пермскому краю информирует

Росреестр по Пермскому краю информирует - Краснокамск
Как построить дом, чтобы не пришлось его сносить? Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства,
17:24 03.05.2018 Администрация г.Краснокамск
Как построить дом, чтобы не пришлось его сносить? - Лысьва
Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу.
15:33 03.05.2018 Администрация г.Лысьва
Случаи, когда собственник планирует строительство второго дома на одном небольшом земельном участке, встречаются довольно часто.
22.05.2018 Кунгурский муниципальный район
Случаи, когда собственник планирует строительство второго дома на одном небольшом земельном участке, встречаются довольно часто.
22.05.2018 Пермский муниципальный район
Все  нюансы оформления двух частных домов на одном участке       Случаи, когда собственник планирует строительство второго дома на одном небольшом земельном участке, встречаются довольно часто.
22.05.2018 Администрация г.Краснокамск
​«Кортекс» намерен достроить долгострой на ул. Пермской, 33 к 2020 году - Business ClassКомпания «Кортекс» планирует завершить строительство здания на ул. Пермской, 33 к 2020 году.
17.05.2018 Business Class
Ликбез от Росреестра: использование земельных участков по правилам - Газета Новости Кунгурского краяУправление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок подготовки документов для кадастрового учета земельных участков, образованных путем раздела, объединения или выдела.
15.05.2018 Газета Новости Кунгурского края
Приложение 1   Уведомление о сборе предложений   Администрацией города Лысьвы для проведения независимой экспертизы во вкладке Жителям округа/Муниципальные услуги/Проекты регламентов  размещены проекты административн
15.05.2018 Администрация г.Лысьва
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок подготовки документов для кадастрового учета земельных участков, образованных путем раздела, объединения или выдела.
15.05.2018 Пермский муниципальный район
Дела бетонные - Business ClassСразу несколько бетонных заводов в Прикамье выставлено на продажу. Эксперты полагают, что это связано с большой конкуренцией на рынке и тяжелой ситуацией в строительной отрасли.
23.05.2018 Business Class
В Березниках произошла крупная коммунальная авария - Business ClassВ нескольких районах Березников в результате урагана отключили воду и электроэнергию, сообщают местные СМИ.
23.05.2018 Business Class
Собственники недвижимости в Пермском крае могут сдать площадку под магазин онлайн - Business ClassX5 Retail Group запустила онлайн-сервис, который позволяет собственникам рассчитать величину средней арендной платы, стоимость площадки или земельного участка, на котором может разместиться магазин «Пятерочка».
22.05.2018 Business Class
Стена преткновения - Business Class
Стена преткновения
Руководство АО «Пермглавнаб» не исключает, что стену бывшего пивзавода на Сибирской придется частично заменить.
Business Class
Краевые власти отказались от выбранной площадки для Центра фигурного катания в Перми - Business Class
Краевые власти отказались от выбранной площадки для Центра фигурного катания в Перми
Министерство строительства и архитектуры Пермского края отказалось от возведения Центра фигурного катания на площадке на ул.
Business Class
​Власти Перми потратят на реконструкцию Дворца молодежи 250 млн рублей - Business Class
​Власти Перми потратят на реконструкцию Дворца молодежи 250 млн рублей
Городские власти определились с организацией, которая подготовит проект реконструкции «Дворца молодежи» на ул.
Business Class
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяВ Верещагинском и Красновишерском районах состоялись конкурсы «Безопасное колесо».
23.05.2018 ГУ МВД Пермского края
В Кунгуре семилетний ребенок выпал с пятого этажа - Business ClassПроисшествие произошло на ул. Коммуны в Кунгуре во вторник, 22 мая. Как сообщает газета «Искра» со ссылкой на руководителя межрайонного следственного отдела СК Виталия Игнатенко, ребенок приехал в Кунгур с матерью из Тюмени,
23.05.2018 Business Class
Гараж пермячки продан за долги - Служба судебных приставовСудебные приставы Свердловского района города Перми наложили арест на гараж, собственница которого не спешила погашать долг перед лизинговой компанией.
22.05.2018 Служба судебных приставов
«Умерла утром»: погибла школьница, захлебнувшаяся во время тренировки водой в бассейне - Business Class
«Умерла утром»: погибла школьница, захлебнувшаяся во время тренировки водой в бассейне
В детской краевой клинической больнице скончалась 11-летняя девочка, которая около двух месяцев назад во время тренировки захлебнулась водой в бассейне, расположенном в Индустриальном районе города.
Business Class
Пермский районный суд рассмотрит дело таксиста, обвиняемого в убийстве 45-летней женщины - Business Class
Пермский районный суд рассмотрит дело таксиста, обвиняемого в убийстве 45-летней женщины
Пермский районный суд рассмотрит дело 36-летнего таксиста, обвиняемого в убийстве 45-летней женщины.
Business Class
В Прикамье очевидцы спасли двух тонущих человек - Business Class
В Прикамье очевидцы спасли двух тонущих человек
18 мая в поселке Старые Ляды очевидцы спасли двух тонущих человек. Инцидент произошел на реке Сылва.
Business Class
Как пермякам принять участие в карнавальном шествии «Пермское яркое»? - Администрация города ПермиФото: Елена Семенова Любой житель Перми сможет пройти в карнавальном шествии, посвященном 295-летию Перми, в одной из карнавальных «коробок»: «Пермь чудесная», «Пермь семейная» и «Пермское яркое».
22.05.2018 Администрация города Перми
Фестиваль-смотр ветеранских хоров и ансамблей - Администрация Чайковского районаВ Чайковском в третий раз прошел фестиваль-смотр ветеранских хоров и ансамблей.
23.05.2018 Администрация Чайковского района
Дискотека-флешмоб  «Пойдём на танцы!» - Администрация Чайковского района18 мая в рамках Всероссийской Ночи Музеев в Чайковском районном центре развития культуры (пер.
23.05.2018 Администрация Чайковского района
По другим правилам: Tele2 провел свою «Ночь музеев» в Перми - Business Class
По другим правилам: Tele2 провел свою «Ночь музеев» в Перми
В рамках всероссийской акции «Ночь музеев» мобильный оператор Tele2 провел уникальную выставку.Известные режиссеры, деятели искусств, космонавты, ученые,
Business Class
На горе Крестовой прозвучат лучшие отрывки из известных опер - Business Class
На горе Крестовой прозвучат лучшие отрывки из известных опер
Автор: Татьяна Плетнер 23 июня пройдет седьмой по счету фестиваль «Тайны горы Крестовой» в окрестностях города Губахи.
Business Class
«День библиотек» в музее Кунгура - Газета Новости Кунгурского края
«День библиотек» в музее Кунгура
В Краеведческом музее новая выставка. На ней – книги из библиотек Кунгура.
Газета Новости Кунгурского края
Оперуполномоченный из Кунгура стал призером краевого конкурса профессионального мастерства - Кунгур-край.ruОперуполномоченный из Кунгура стал призером конкурса профессионального мастерства среди сотрудников уголовного розыска Прикамья.
22.05.2018 Кунгур-край.ru
Участников соревнований не испугали ни дождь, не ветер. - Администрация г.Краснокамск20 мая 2018 года на территории  МБУ «Краснокамский городской физкультурно-спортивный комплекс» прошел городской культурно-спортивной праздник «Велосипедные старты» в рамках велопробега «По дорогам волонтерства».
23.05.2018 Администрация г.Краснокамск
Юные чайковские пловцы – призеры турнира «Уральский дельфин» - Администрация ЧайковскогоС 21 по 23 мая на базе ДС «Фаворит» прошел ежегодный турнир «Уральский дельфин».
23.05.2018 Администрация Чайковского
Все обошлось - Пермский Обозреватель
Все обошлось
Автор: Вадим ПАНДЖАРИДИ Пермский «Амкар», выиграв два «стыковых» матча, застолбил место в Премьер–лиге на следующий сезон.
Пермский Обозреватель
Десятый - рекордный! - Газета Новости Кунгурского края
Десятый - рекордный!
Турнир по мини-футболу, посвящённый памяти кунгуряка Сергея ЧЕРНЫХ, с каждым годом собирает всё большее количество участников, в том числе и детей .
Газета Новости Кунгурского края
Победители городского конкурса «Танцевальные баталии» в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края
Победители городского конкурса «Танцевальные баталии» в Кунгуре
20 мая во Дворце культуры "Мечта" прошел второй Городской конкурс танца "Танцевальные баталии".
Газета Новости Кунгурского края
В Перми скончалась девочка, захлебнувшаяся в бассейне «Олимпия» - ВеттаДевочка более месяца находилась в состоянии комы в пермской больнице. ПЕРМЬ, 23 мая — ТК ВЕТТА.
23.05.2018 Ветта
«Прямая телефонная линия» по вопросам детского отдыха - Газета Новости Кунгурского края25 мая 2018 года в приемной Президента РФ в Пермском крае будет работать «прямая телефонная линия» по вопросам организации детского отдыха в период летних каникул,
23.05.2018 Газета Новости Кунгурского края
 24 мая в 19 часов на набережной Камы состоится первая в этом году открытая тренировка.
23.05.2018 PermNew.Ru
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяВ Верещагинском и Красновишерском районах состоялись конкурсы «Безопасное колесо».
23.05.2018 ГУ МВД Пермского края