Новости города БезФормата.Ru
Краснокамск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

            Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земельных участков.

                  Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории по целевому назначению и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

                      Виды разрешенного использования (основные, условно разрешенные, вспомогательные) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в градостроительном регламенте. Основные виды разрешенного использования устанавливаются в обязательном порядке применительно к каждой территориальной зоне.

                      Изменение одного вида разрешенного использования (далее - ВРИ) на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

                      Основные и вспомогательные ВРИ земельных участков самостоятельно выбираются правообладателями земельных участков без дополнительных разрешений и согласования. Не могут выбрать: органы государственной власти, местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия.

                      Условно разрешенный вид использования не может быть выбран правообладателем самостоятельно.

                        Чтобы получить разрешение главы местной администрации на условно разрешенный вид использования, нужно пройти специальную процедуру (определена в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ), которая предусматривает в том числе, проведение публичных слушаний. При внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости регистратор проверяет, была ли проведена процедура, предусмотренная законодательством.

                            Изменение ВРИ возможно по заявлению собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев.

                            Арендатор земельного участка тоже может обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка. Но необходимо помнить, что нельзя внести изменения, касающиеся вида разрешенного использования, в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ.

                        Важно. Правообладатель не может самостоятельно изменить ВРИ земельного участка, если он расположен на сельскохозяйственных угодьях земель сельскохозяйственного назначения.

                          Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Случаи перевода указаны в Федеральном законе «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (от 21.12.2004 №172-ФЗ, ст.7). Например, установление или изменение черты населенных пунктов.

                      На заметку. Если земельные участки и объекты капитального строительства расположены на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, решение об изменении одного вида разрешенного строительства на другой вид принимаются в соответствии с федеральными законами. 

Последние новости Пермского края по теме:
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков - Кунгур
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков              Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земел
08:21 22.06.2017 Кунгурский муниципальный район
Профильный комитет Пермской думы отложил вопрос по коэффициенту плотности застройки - Business Class
Профильный комитет Пермской думы отложил вопрос по коэффициенту плотности застройки - Пермь
21 июня состоялось заседание комитета Пермской гордумы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории.
15:53 21.06.2017 Business Class
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков - Краснокамск
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков             Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земельных
14:25 21.06.2017 Администрация г.Краснокамск
О проведении плановой проверки - Россельхознадзор10 июля 2017 года госинспектором отдела государственного земельного надзора в отношении физического лица была проведена плановая выездная проверка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разр
14.07.2017 Россельхознадзор
О проведении внеплановой проверки в Чусовском районе - РоссельхознадзорВ июле 2017 года госинспектором отдела восточного МРП г. Чусовой была проведена внеплановая проверка по результатам административного обследования в отношении физического лица, целью,
13.07.2017 Россельхознадзор
О возбуждении дела об административном правонарушении за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве общей долевой собственности - РоссельхознадзорГосударственным инспектором отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Пермскому краю возбуждено дело об административном правонарушении в отношении физического лица за неиспользование зем
13.07.2017 Россельхознадзор
В Региональной общественной приемной «Единой России» в Пермском крае с жителями Перми встретился депутат Пермской городской Думы, руководитель регионального исполнительного комитета партии Вячеслав Григорьев.
11.07.2017 Пермская городская Дума
Прием граждан провел депутат Пермской гордумы Вячеслав Григорьев - Единая РоссияВ понедельник, 10 июля, в Региональной общественной приемной «Единой России» в Пермском крае с жителями Перми встретился депутат Пермской городской Думы Вячеслав Григорьев.
11.07.2017 Единая Россия
На совещании при врио губернатора Пермского края Максиме Решетникове с участием представителей министерств Пермского края,
10.07.2017 Администрация Чайковского района
На совещании при врио губернатора Пермского края Максиме Решетникове с участием представителей министерств Пермского края,
10.07.2017 Пермский муниципальный район
Вчера в 11.45 час. в Чайковском районе по автодороге «с. Фоки – с. Уральское» двигался КАМАЗ с прицепом под управлением 35-летнего жителя Удмуртии.
19.09.2017 ГУ МВД Пермского края
Фотография из социальной сети со страницы погибшего - Газета Зори ПЛЮСФотография из социальной сети со страницы погибшего Смертельное ДТП произошло 16 сентября на 48 километре трассы Пермь - Березники, где столкнулись машина и мотоцикл.
19.09.2017 Газета Зори ПЛЮС
Бой между пермским корреспондентом и «десантником» состоится до конца сентября - Business ClassПермский журналист Роман Четин, заступившийся за корреспондента НТВ и вызвавший на бой «десантника», сообщил, что встреча с обидчиком, вероятнее всего, случится в этом месяце.
19.09.2017 Business Class
Женщина на иномарке сбила 78-летнюю пенсионерку - Business Class
Женщина на иномарке сбила 78-летнюю пенсионерку
18 сентября в Индустриальном районе Перми по ул. Леонова автоледи сбила 78-летнюю пенсионерку.
Business Class
Два пермских автомобиля разбились «всмятку» в Удмуртии - Business Class
Два пермских автомобиля разбились «всмятку» в Удмуртии
Два автомобиля с пермскими номерами разбились «всмятку» на трассе в Удмуртии.
Business Class
В Пермском крае в результате ДТП погиб человек - Business Class
В Пермском крае в результате ДТП погиб человек
18 сентября в Чайковском районе, на трассе село Фоки – село Уральское, водитель КАМАЗа допустил отсоединение прицепа.
Business Class
Свободная-женщина-Оля - Новый КомпаньонВарианты ответов: для статуса, для деторождения, для секса, для защиты, шкаф подвинуть, для чего другого — выберите подходящий вам вариант и идите, посмотрите фильм «Сибирская любовь» в киноцентре «Премьер», там вас удивят.
19.09.2017 Новый Компаньон
Как это работает. Аппаратная, проекторы и жесткие диски: как устроен современный кинотеатр - 59.RuВ пермском киноцентре «Премьер» есть рабочие образцы советских кинопроекторов Каждый день в пермские кинотеатры ходят тысячи зрителей, но немногие из них знают, как устроен кинотеатр изнутри.
19.09.2017 59.Ru
ПКТК Ныроб.jpg - Министерство культуры16-17 сентября 2017 года в Чердынском районе состоялись традиционные «Романовские дни».
19.09.2017 Министерство культуры
Нигде в мире не живётся человеку так хорошо и легко, как здесь - Новый Компаньон
Путешествие на Восток
В зрительных залах киноцентра «Премьер» продолжаются показы документальных фильмов, присланных из разных стран на Международный кинофестиваль «Флаэртиана».
Новый Компаньон
Михаил Арнопольский - Новый Компаньон
Театр оперы и балета представляет новый проект
Cерия концертов и творческих вечеров «Легенды пермского театра» посвящаются людям, сыгравшим особую роль в развитии театра.
Новый Компаньон
«Неизвестный легендарный Кусто» - Частный Интерес
«Неизвестный легендарный Кусто»
В Чайковской художественной галереи откроется выставка о знаменитом путешественнике.
Частный Интерес
Заслуженный тренер России по пожарно-спасательному спорту Александр Хаткевич рассказал о пожарно-прикладном спорте - МЧС России по Пермскому краюЗаслуженный тренер России по пожарно-спасательному спорту Александр Хаткевич рассказал о пожарно-прикладном спорте,
19.09.2017 МЧС России по Пермскому краю
Гаджи Гаджиев: Нас спасёт только работа - ФК АмкарПредлагаем вашему вниманию стенограмму послематчевой пресс-конференции главного тренера «Амкара».
19.09.2017 ФК Амкар
«Локомотив» - «Амкар» 0:1 - ФК АмкарВ очередном матче РОСГОССТРАХ Чемпионата России футболисты «Амкара» одержали в гостях сенсационную победу над одним из лидеров турнира.
19.09.2017 ФК Амкар
«Молот-Прикамье» - «Барс» - Новый Компаньон
«Качели» пермских хоккеистов
После убедительной победы в прошлом туре над «Дизелем», в очередном домашнем матче пермяки потерпели поражение от казанского «Барса» со счётом — 3:4 (2:1, 0:1, 1:2).
Новый Компаньон
«Биатлон – моя жизнь» - Газета Зори ПЛЮС
«Биатлон – моя жизнь»
Призёр чемпионата Европы, мастер-международник, тренер сборных России по биатлону, параллельно занимающийся научной работой, – это всё о 33-летнем уроженце Добрянки Виталии Норицыне.
Газета Зори ПЛЮС
Пострадали двое - Газета Искра
Пострадали двое
Во время традиционных гонок по бездорожью «Колея» пострадали два человека – зритель и участник.
Газета Искра
Малой кровью - Business ClassМаксим Решетников провел первые кадровые перестановки в краевом правительстве: в отставку ушли лишь два чиновника, а полномочия премьера губернатор сохранил за собой.
19.09.2017 Business Class
С новыми силами - Business ClassМаксим Решетников вступил в должность губернатора. Присяга произнесена, регалии получены,
18.09.2017 Business Class
Изменения организации движения помогут снизить аварийность  Три новых мини-кольца появятся на перекрестках улиц Писарева и Карбышева, Есенина и Маяковской, а также улицы Механошина с улицей Краснофлотская.
19.09.2017 InfoMir59.Ru
театр оперы и балета.jpg - Министерство культурыМероприятия цикла «Легенды Пермского театра» будут проходить с периодичностью раз в два месяца в различных форматах: камерные и гала-концерты, творческие встречи, выставки.
19.09.2017 Министерство культуры
В Перми почти неделю голодают три обманутые дольщицы - Nesekretno.RuВ Перми три обманутые дольщицы, вложившие деньги в строительство «Дома на Норильской» и комплекса «Триумф.
19.09.2017 Nesekretno.Ru