Новости города БезФормата.Ru
Краснокамск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

            Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земельных участков.

                  Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории по целевому назначению и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

                      Виды разрешенного использования (основные, условно разрешенные, вспомогательные) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в градостроительном регламенте. Основные виды разрешенного использования устанавливаются в обязательном порядке применительно к каждой территориальной зоне.

                      Изменение одного вида разрешенного использования (далее - ВРИ) на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

                      Основные и вспомогательные ВРИ земельных участков самостоятельно выбираются правообладателями земельных участков без дополнительных разрешений и согласования. Не могут выбрать: органы государственной власти, местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия.

                      Условно разрешенный вид использования не может быть выбран правообладателем самостоятельно.

                        Чтобы получить разрешение главы местной администрации на условно разрешенный вид использования, нужно пройти специальную процедуру (определена в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ), которая предусматривает в том числе, проведение публичных слушаний. При внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости регистратор проверяет, была ли проведена процедура, предусмотренная законодательством.

                            Изменение ВРИ возможно по заявлению собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев.

                            Арендатор земельного участка тоже может обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка. Но необходимо помнить, что нельзя внести изменения, касающиеся вида разрешенного использования, в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ.

                        Важно. Правообладатель не может самостоятельно изменить ВРИ земельного участка, если он расположен на сельскохозяйственных угодьях земель сельскохозяйственного назначения.

                          Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Случаи перевода указаны в Федеральном законе «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (от 21.12.2004 №172-ФЗ, ст.7). Например, установление или изменение черты населенных пунктов.

                      На заметку. Если земельные участки и объекты капитального строительства расположены на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, решение об изменении одного вида разрешенного строительства на другой вид принимаются в соответствии с федеральными законами. 

Последние новости Пермского края по теме:
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков - Кунгур
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков              Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земел
08:21 22.06.2017 Кунгурский муниципальный район
Профильный комитет Пермской думы отложил вопрос по коэффициенту плотности застройки - Business Class
Профильный комитет Пермской думы отложил вопрос по коэффициенту плотности застройки - Пермь
21 июня состоялось заседание комитета Пермской гордумы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории.
15:53 21.06.2017 Business Class
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков - Краснокамск
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков             Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земельных
14:25 21.06.2017 Администрация г.Краснокамск
О проведении плановой проверки - Россельхознадзор10 июля 2017 года госинспектором отдела государственного земельного надзора в отношении физического лица была проведена плановая выездная проверка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разр
14.07.2017 Россельхознадзор
О проведении внеплановой проверки в Чусовском районе - РоссельхознадзорВ июле 2017 года госинспектором отдела восточного МРП г. Чусовой была проведена внеплановая проверка по результатам административного обследования в отношении физического лица, целью,
13.07.2017 Россельхознадзор
О возбуждении дела об административном правонарушении за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве общей долевой собственности - РоссельхознадзорГосударственным инспектором отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Пермскому краю возбуждено дело об административном правонарушении в отношении физического лица за неиспользование зем
13.07.2017 Россельхознадзор
В Региональной общественной приемной «Единой России» в Пермском крае с жителями Перми встретился депутат Пермской городской Думы, руководитель регионального исполнительного комитета партии Вячеслав Григорьев.
11.07.2017 Пермская городская Дума
Прием граждан провел депутат Пермской гордумы Вячеслав Григорьев - Единая РоссияВ понедельник, 10 июля, в Региональной общественной приемной «Единой России» в Пермском крае с жителями Перми встретился депутат Пермской городской Думы Вячеслав Григорьев.
11.07.2017 Единая Россия
На совещании при врио губернатора Пермского края Максиме Решетникове с участием представителей министерств Пермского края,
10.07.2017 Администрация Чайковского района
На совещании при врио губернатора Пермского края Максиме Решетникове с участием представителей министерств Пермского края,
10.07.2017 Пермский муниципальный район
Обстановка с пожарами в Прикамье за сутки - МЧС России по Пермскому краю19 апреля в деревне Клестята Пермского района произошел пожар в деревянном доме.
20.04.2018 МЧС России по Пермскому краю
В Кунгуре продолжают закрывать развлекательные комплексы - Газета Новости Кунгурского краяВ Кунгуре продолжаются проверки по пожарной безопасности в местах массового пребывания людей, в том числе и детей.
20.04.2018 Газета Новости Кунгурского края
Пермяк запинал сожительницу до смерти - УралИнформБюроБыл пьян. 43-летнему жителю Гайнского района предъявили обвинение в избиении сожительницы до смерти.
20.04.2018 УралИнформБюро
Фотография к материалу: Сезон открыт. В Кунгуре опять горит трава - Газета Искра
Сезон открыт. В Кунгуре опять горит трава
Фото: Владислав Одегов Не успел сойти снег, как от пала сухой травы выгорела часть Иренской горы, ведущей в поселок Нагорный.
Газета Искра
Несовершеннолетние обвиняются в краже денег с банковской карты пенсионера - Очёрский край
Несовершеннолетние обвиняются в краже денег с банковской карты пенсионера
Rweek.ru В Очёре сотрудниками полиции завершено расследование уголовного дела в отношении двух несовершеннолетних.
Очёрский край
Как узнать террориста? - Газета Новости Кунгурского края
Как узнать террориста?
В целях недопущения возможных экстремистских и террористических проявлений, чрезвычайных ситуаций в период подготовки и проведения праздничных мероприятий в период майских праздников,
Газета Новости Кунгурского края
20 апреля в Пермской краевой детской библиотеке имени Л.И. Кузьмина состоялся фестиваль под названием «Библиосумерки - 2018».
21.04.2018 PermNew.Ru
Фотография к материалу: Клубная миссия Дома культуры в с. Филипповка Кунгурского района - Газета ИскраМаленький сельский клуб может выполнить функции многих учреждений культуры, которых не хватает в деревне.
20.04.2018 Газета Искра
article5211.jpg - Газета Новый деньНа первом этаже Нытвенского историко-краеведческого музея просел пол. Под угрозой находятся несколько десятков экспонатов и уникальная диорама «Нытвенская ярмарка».
20.04.2018 Газета Новый день
Всероссийский конкурс «Доброволец России – 2018» - Газета Новости Кунгурского края
Всероссийский конкурс «Доброволец России – 2018»
Федеральное агентство по делам молодежи и ФГБУ «Роспатриотцентр» проводят Всероссийский конкурс «Доброволец России – 2018».
Газета Новости Кунгурского края
Золотая маска 2018 - Новый Компаньон
Послание в будущее
В Большом театре 15 апреля состоялась церемония вручения Национальной театральной премии «Золотая маска» по итогам сезона 2016—2017 годов.
Новый Компаньон
Алексей Расторгуев и Кирилл Макурин - Новый Компаньон
В конкурсе современной хореографии победил солист пермского театра
Фото: Никита Чунтомов В Перми завершился промежуточный этап 15-го юбилейного конкурса артистов балета «Арабеск» им.
Новый Компаньон
Стартуем в семьдесят первый раз - Пермский муниципальный районВ этом году в Усть-Качке проходит уже 71-я эстафета на призы главы Пермского района и газеты «Нива».
20.04.2018 Пермский муниципальный район
Кубок «Авторадио-Амкар» – старт сегодня! - ФК АмкарСегодня стартует розыгрыш Открытого Кубка «Авторадио-Амкар». Накануне состоялась жеребьёвка отборочного турнира.
20.04.2018 ФК Амкар
В Кунгуре перекроют движение транспорта - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре перекроют движение транспорта
В связи с проведением 73-ей традиционной весенней легкоатлетической эстафеты на территории муниципального образования «Город Кунгур» будет ограничено движение всех видов транспортных средств с 11 час.
Газета Новости Кунгурского края
«Семейные старты» для детских садов прошли в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края
«Семейные старты» для детских садов прошли в Кунгуре
15 апреля в спортзале «ДЮСШ «Уралец» прошло спортивное мероприятие «Семейные старты» для детских садов.
Газета Новости Кунгурского края
Результаты Первенства города Кунгура по тхэквондо - Газета Новости Кунгурского края
Результаты Первенства города Кунгура по тхэквондо
14 апреля в спортзале ДЮСШ «Уралец» прошло Первенство города по тхэквондо.
Газета Новости Кунгурского края
Как сообщает издание «В курсе.ру» со ссылкой на источник в ГУ МВД России по Пермскому краю,  сегодня, 20 апреля, начальник главка генерал-лейтенант полиции Виктор Кошелев подал в отставку.
20.04.2018 Nesekretno.Ru
Эксперты говорят о необходимости развития системы платных парковок в Перми - Администрация города ПермиС августа 2016 года в Перми заработала система оплаты парковок. Внедрение платных парковок за два года позволило существенно разгрузить центр города, а автомобилистам в дневное время найти свободное парковочное место.
20.04.2018 Администрация города Перми
В Березниках образовался новый провал - Bb59.RuРазмеры воронки составляют 4,5 на 7,5 метра, глубина около 3,5 метра.
20.04.2018 Bb59.Ru
Пермский край примет турнир мирового уровня «Синяя птица» - Bb59.RuСоревнования по прыжкам на лыжах с трамплина среди женщин пройдут впервые в истории.
20.04.2018 Bb59.Ru
ПИПФ 2018 - Т7-Информсмотреть видео В Пермском инженерно-промышленном форуме участвуют полторы тысячи человек, среди них – представители более 200 компаний со всей страны.
20.04.2018 Т7-Информ