Новости города БезФормата.Ru
Краснокамск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

            Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земельных участков.

                  Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории по целевому назначению и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

                      Виды разрешенного использования (основные, условно разрешенные, вспомогательные) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в градостроительном регламенте. Основные виды разрешенного использования устанавливаются в обязательном порядке применительно к каждой территориальной зоне.

                      Изменение одного вида разрешенного использования (далее - ВРИ) на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

                      Основные и вспомогательные ВРИ земельных участков самостоятельно выбираются правообладателями земельных участков без дополнительных разрешений и согласования. Не могут выбрать: органы государственной власти, местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия.

                      Условно разрешенный вид использования не может быть выбран правообладателем самостоятельно.

                        Чтобы получить разрешение главы местной администрации на условно разрешенный вид использования, нужно пройти специальную процедуру (определена в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ), которая предусматривает в том числе, проведение публичных слушаний. При внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости регистратор проверяет, была ли проведена процедура, предусмотренная законодательством.

                            Изменение ВРИ возможно по заявлению собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев.

                            Арендатор земельного участка тоже может обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка. Но необходимо помнить, что нельзя внести изменения, касающиеся вида разрешенного использования, в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ.

                        Важно. Правообладатель не может самостоятельно изменить ВРИ земельного участка, если он расположен на сельскохозяйственных угодьях земель сельскохозяйственного назначения.

                          Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Случаи перевода указаны в Федеральном законе «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (от 21.12.2004 №172-ФЗ, ст.7). Например, установление или изменение черты населенных пунктов.

                      На заметку. Если земельные участки и объекты капитального строительства расположены на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, решение об изменении одного вида разрешенного строительства на другой вид принимаются в соответствии с федеральными законами. 

Последние новости Пермского края по теме:
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков - Кунгур
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков              Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земел
08:21 22.06.2017 Кунгурский муниципальный район
Профильный комитет Пермской думы отложил вопрос по коэффициенту плотности застройки - Business Class
Профильный комитет Пермской думы отложил вопрос по коэффициенту плотности застройки - Пермь
21 июня состоялось заседание комитета Пермской гордумы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории.
15:53 21.06.2017 Business Class
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков - Краснокамск
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков             Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земельных
14:25 21.06.2017 Администрация г.Краснокамск
О проведении плановой проверки - Россельхознадзор10 июля 2017 года госинспектором отдела государственного земельного надзора в отношении физического лица была проведена плановая выездная проверка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разр
14.07.2017 Россельхознадзор
О проведении внеплановой проверки в Чусовском районе - РоссельхознадзорВ июле 2017 года госинспектором отдела восточного МРП г. Чусовой была проведена внеплановая проверка по результатам административного обследования в отношении физического лица, целью,
13.07.2017 Россельхознадзор
О возбуждении дела об административном правонарушении за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве общей долевой собственности - РоссельхознадзорГосударственным инспектором отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Пермскому краю возбуждено дело об административном правонарушении в отношении физического лица за неиспользование зем
13.07.2017 Россельхознадзор
В Региональной общественной приемной «Единой России» в Пермском крае с жителями Перми встретился депутат Пермской городской Думы, руководитель регионального исполнительного комитета партии Вячеслав Григорьев.
11.07.2017 Пермская городская Дума
Прием граждан провел депутат Пермской гордумы Вячеслав Григорьев - Единая РоссияВ понедельник, 10 июля, в Региональной общественной приемной «Единой России» в Пермском крае с жителями Перми встретился депутат Пермской городской Думы Вячеслав Григорьев.
11.07.2017 Единая Россия
На совещании при врио губернатора Пермского края Максиме Решетникове с участием представителей министерств Пермского края,
10.07.2017 Администрация Чайковского района
На совещании при врио губернатора Пермского края Максиме Решетникове с участием представителей министерств Пермского края,
10.07.2017 Пермский муниципальный район
В отдел полиции Оханского района от местного жителя поступило сообщение о краже.
18.02.2018 ГУ МВД Пермского края
Водителю пермского автобуса, из дверей которого выпала женщина и сломала ногу, вынесен приговор - Nesekretno.RuАвтобус начал движение с остановки с открытыми дверями. Одна из пассажирок выпала из дверей и сломала ногу.
17.02.2018 Nesekretno.Ru
В отдел полиции города Березники поступило сообщение о госпитализации с ножевым ранением 47-летней жительницы с. Березовка.
17.02.2018 ГУ МВД Пермского края
Думали, конец света
В полдень, 30 августа 1887 года, трудоспособные жители д. Загора были в поле и убирали хлеб.
Газета Новый день
Максим Решетников предложил наблюдать за трудными подростками до 25 лет
Глава Пермского края собирается обсудить с Министерством здравоохранения РФ вопросы раскрытия информации о состоянии психического здоровья трудных подростков.
Новый Компаньон
Фотография к материалу: ДТП с пострадавшим произошло в Кунгурском районе - Газета Искра
ДТП с пострадавшим произошло в Кунгурском районе
8 февраля в 15.20ч. по ул.Юбилейная с.Плеханово Кунгурского района водитель автомобиля RENAULT LOGAN допустил столкновение с автомобилем ВАЗ-21124 с последующим наездом на препятствие.
Газета Искра
Фотография к материалу: В Кунгуре юные таланты участвовали в конкурсе национального творчества - Газета ИскраТанцевальный коллектив «Забава», Комсомольская школа За рамки городского масштаба вышел конкурс национального творчества «Это замечательно, что мы такие разные!».
17.02.2018 Газета Искра
Клуни - Т7-Информ  16 февраля наступает год Желтой деревянной собаки по восточному календарю.
17.02.2018 Т7-Информ
Булатов и Никольская - Новый КомпаньонКуратор Балтийского филиала ГЦСИ Дмитрий Булатов и директор музея PERMM Вера Никольская.
17.02.2018 Новый Компаньон
Фото Михаила Калинина - Газета Зори ПЛЮС
Когда поверишь в себя
Фото Михаила Калинина Москва. Арбат. Тихое кафе. Неспешный разговор. Моя собеседница  Анна Щербакова – девушка симпатичная и на удивление скромная.
Газета Зори ПЛЮС
Владимир Гурфинкель - Новый Компаньон
«Надо делать не богато, а осмысленно»
Иметь большое свободное пространство в центре города — это невообразимое счастье.
Новый Компаньон
article5016.jpg - Газета Новый день
Архивисты в Красновишерске
Два дня (24 и 25 августа) проходил V Форум архивистов Пермского края. Архивную отрасль края представляли три государственных архива – «Государственный архив Пермского края» (ГАПК),
Газета Новый день
Футболисты «Амкара» встретились с представителями судейского корпуса - ФК АмкарСегодня в тренировочном лагере красно-чёрных побывали арбитр ФИФА Сергей Карасёв и старший инструктор РФС по судейству Леонид Калошин.
18.02.2018 ФК Амкар
25 февраля. Баскетбол: Россия - Босния. Пермь. УДС "Молот" (ул. Лебедева, 13).
18.02.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Московский чемпионат России по лёгкой атлетике в помещении был финальным этапом зимнего тура Всероссийской федерации легкой атлетики (ВФЛА).
18.02.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Фотография к материалу: «Лыжня России-2018» в Кунгуре. Фоторепортаж - Газета Искра
«Лыжня России-2018» в Кунгуре. Фоторепортаж
В субботу, 10 февраля на лыжной базе «Снежинка» на старт вышли 338 любителей бега на лыжах.
Газета Искра
14 февраля 2018 года в Кунгуре отметили День кадета - Газета Новости Кунгурского края
14 февраля 2018 года в Кунгуре отметили День кадета
Уже стало хорошей традицией отмечать в Кунгуре День кадета. Городскому кадетскому движению в 2018 году исполняется 12 лет.
Газета Новости Кунгурского края
Фотография к материалу: Путь к «Снежинке».  Жители деревни Поповка Кунгурского района просят сделать безопасным подъезд к лыжной базе - Газета Искра
Путь к «Снежинке». Жители деревни Поповка Кунгурского района просят сделать безопасным подъезд к лыжной базе
Лыжная база «Снежинка» и её окрестности с давних пор пользуются заслуженной популярностью среди любителей зимнего отдыха.
Газета Искра
Кудымкарский городской суд Пермского края вынес приговор 46-летнему местному жителю.
16.02.2018 ГУ МВД Пермского края
Впервые с начала зимы над Уралом намечается коренная перестройка атмосферных процессов.
16.02.2018 Новый Компаньон
В Перми обсудили концепцию развития городской эспланады - Администрация города ПермиВ администрации Перми состоялся круглый стол с участием депутатов Законодательного Собрания и Пермской городской Думы, на котором обсудили концепцию развития городской эспланады в квартале №68,
15.02.2018 Администрация города Перми
22 февраля в Пермский край придет похолодание - ВеттаСиноптики прогнозируют, что третья декада февраля будет холодной. Впервые с начала зимы над европейской частью России произойдет перестройка атмосферных процессов.
17.02.2018 Ветта
Сегодня Масленичные гулянья - GorodBerezniki.RuДля березниковцев около ДК имени Ленина организовано праздничное мероприятие «Шуми, масленица!».
17.02.2018 GorodBerezniki.Ru