Новости города БезФормата.Ru
Краснокамск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

            Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земельных участков.

                  Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории по целевому назначению и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

                      Виды разрешенного использования (основные, условно разрешенные, вспомогательные) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в градостроительном регламенте. Основные виды разрешенного использования устанавливаются в обязательном порядке применительно к каждой территориальной зоне.

                      Изменение одного вида разрешенного использования (далее - ВРИ) на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

                      Основные и вспомогательные ВРИ земельных участков самостоятельно выбираются правообладателями земельных участков без дополнительных разрешений и согласования. Не могут выбрать: органы государственной власти, местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия.

                      Условно разрешенный вид использования не может быть выбран правообладателем самостоятельно.

                        Чтобы получить разрешение главы местной администрации на условно разрешенный вид использования, нужно пройти специальную процедуру (определена в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ), которая предусматривает в том числе, проведение публичных слушаний. При внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости регистратор проверяет, была ли проведена процедура, предусмотренная законодательством.

                            Изменение ВРИ возможно по заявлению собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев.

                            Арендатор земельного участка тоже может обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка. Но необходимо помнить, что нельзя внести изменения, касающиеся вида разрешенного использования, в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ.

                        Важно. Правообладатель не может самостоятельно изменить ВРИ земельного участка, если он расположен на сельскохозяйственных угодьях земель сельскохозяйственного назначения.

                          Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Случаи перевода указаны в Федеральном законе «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (от 21.12.2004 №172-ФЗ, ст.7). Например, установление или изменение черты населенных пунктов.

                      На заметку. Если земельные участки и объекты капитального строительства расположены на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, решение об изменении одного вида разрешенного строительства на другой вид принимаются в соответствии с федеральными законами. 

Последние новости Пермского края по теме:
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков

Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков - Кунгур
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков              Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земел
08:21 22.06.2017 Кунгурский муниципальный район
Профильный комитет Пермской думы отложил вопрос по коэффициенту плотности застройки - Business Class
Профильный комитет Пермской думы отложил вопрос по коэффициенту плотности застройки - Пермь
21 июня состоялось заседание комитета Пермской гордумы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории.
15:53 21.06.2017 Business Class
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков - Краснокамск
Краевой Росреестр: как установить вид разрешенного использования для земельных участков             Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок установления вида разрешенного использования для земельных
14:25 21.06.2017 Администрация г.Краснокамск
О проведении плановой проверки - Россельхознадзор10 июля 2017 года госинспектором отдела государственного земельного надзора в отношении физического лица была проведена плановая выездная проверка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разр
14.07.2017 Россельхознадзор
О проведении внеплановой проверки в Чусовском районе - РоссельхознадзорВ июле 2017 года госинспектором отдела восточного МРП г. Чусовой была проведена внеплановая проверка по результатам административного обследования в отношении физического лица, целью,
13.07.2017 Россельхознадзор
О возбуждении дела об административном правонарушении за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве общей долевой собственности - РоссельхознадзорГосударственным инспектором отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Пермскому краю возбуждено дело об административном правонарушении в отношении физического лица за неиспользование зем
13.07.2017 Россельхознадзор
В Региональной общественной приемной «Единой России» в Пермском крае с жителями Перми встретился депутат Пермской городской Думы, руководитель регионального исполнительного комитета партии Вячеслав Григорьев.
11.07.2017 Пермская городская Дума
Прием граждан провел депутат Пермской гордумы Вячеслав Григорьев - Единая РоссияВ понедельник, 10 июля, в Региональной общественной приемной «Единой России» в Пермском крае с жителями Перми встретился депутат Пермской городской Думы Вячеслав Григорьев.
11.07.2017 Единая Россия
На совещании при врио губернатора Пермского края Максиме Решетникове с участием представителей министерств Пермского края,
10.07.2017 Администрация Чайковского района
На совещании при врио губернатора Пермского края Максиме Решетникове с участием представителей министерств Пермского края,
10.07.2017 Пермский муниципальный район
Вечером, 10 декабря, на Плехановском тракте произошло ДТП. Автомобиль сбил женщину 1962 года рождения.
11.12.2017 Газета Искра
Пермяк перерезал горло брату - УралИнформБюроВо время пьянки. В ночь на 10 декабря в Краснокамске 28-летний местный житель перерезал горло старшему брату.
11.12.2017 УралИнформБюро
В Пермском крае вынесен приговор неработающему и судимому за различные преступления жителю г. Кизела 1979 года рождения.
11.12.2017 ГУ МВД Пермского края
Фотография к материалу: У заброшенного моста через реку Ирень нашли тело, пропавшего 2 месяца назад, кунгуряка Запевалова Дениса - Газета Искра
У заброшенного моста через реку Ирень нашли тело, пропавшего 2 месяца назад, кунгуряка Запевалова Дениса
Тело пропавшего мужчины обнаружили в реке под железнодорожным мостом в поселке Машзавода.
Газета Искра
Вниманию водителей - ответственность за фальсификацию документов о ДТП, использование поддельных полисов ОСАГО
Кунгурская городская прокуратура совместно с отделом ГИБДД МО МВД России «Кунгурский» информирует водителей об административной и уголовной ответственности за участие в незаконном получении страховых выплат,
Газета Искра
Прокуратура через суд обязала закрыть свалку рядом с посёлком Ергач в Кунгурском районе
В июле 2017 года прокуратурой с привлечением специалистов Управления Росприроднадзора по Пермскому краю,
Газета Искра
Начался прием заявок на VIII Общероссийский конкурс изданий для вузов «Университетская книга–2018» - ПГПУОбщероссийский конкурс изданий для высших учебных заведений «Университетская книга–2018», проводится с целью выявления и поддержки лучших авторских коллективов отечественной высшей школы,
12.12.2017 ПГПУ
DSC02805.JPG - Администрация г. Соликамск9 декабря в честь Дня Героев Отечества в Соликамске прошли торжественные мероприятия в рамках проекта по духовно-нравственному воспитанию молодежи «Вахта памяти».
11.12.2017 Администрация г. Соликамск
В Добрянке народный театр поставил средневековую испанскую пьесу - Газета Зори ПЛЮС«А не замахнуться ли нам на Вильяма, понимаете ли, нашего Шекспира?» - подумали артисты Добрянского народного театра драмы и замахнулись… на его современника из Испании Лопе де Вега.
11.12.2017 Газета Зори ПЛЮС
мастер-класс по трубе - Новый Компаньон
12 декабря стартует третья сессия центра Юрия Башмета
С 12 по 15 декабря состоится третья (зимняя) сессия образовательного центра Юрия Башмета на базе Пермской краевой филармонии.
Новый Компаньон
Нина Горланова - Новый Компаньон
Век-волкодав и как с ним бороться
Необычный юбилейный вечер прошёл 23 ноября в библиотеке им. Пушкина. Писательнице Нине Горлановой в этот день исполнилось 70 лет, и она решила провести время с семьёй, друзьями и почитателями.
Новый Компаньон
выставка - Новый Компаньон
Рай для коммуниста
Мало кто умеет так работать с советским идейным и эстетическим наследием, как команда Центра городской культуры (ЦГК).
Новый Компаньон
Ребята из «Кадетского братства» города Кунгура заняли второе общекомандное место на юбилейном слете в Сочи - Газета Новости Кунгурского краяВ МАОУ «СОШ №12 им. В.Ф. Маргелова» г. Кунгура на смену заслуженным «ветеранам», победителям прошлогодних IX Всероссийских зимних сборов команд кадетских классов РФ пришла юная смена.
11.12.2017 Газета Новости Кунгурского края
На пермской эспланаде строится ледовый городок - Дневная ПермьНа эспланаде в Перми приступили к строительству новогоднего ледового городка.
11.12.2017 Дневная Пермь
Спартакиада без границ - Соликамский районВ Соликамском районе состоялась Спартакиада для людей с ограниченными возможностями здоровья, приуроченная к Международному дню инвалидов.
11.12.2017 Соликамский район
Фотография к материалу: Кунгур побил Пермский край. Во Дворце культуры «Мечта» состоялся праздник бокса, посвящённый 20-летию федерации бокса г. Кунгура - Газета Искра
Кунгур побил Пермский край. Во Дворце культуры «Мечта» состоялся праздник бокса, посвящённый 20-летию федерации бокса г. Кунгура
Главным событием мероприятия стала матчевая встреча боксёров Кунгура и Пермского края.
Газета Искра
Олимпиада 2018 - Новый Компаньон
Российский бобслей и скелетон будут представлены на Олимпиаде в Пхёнчхане
Российские бобслеисты и скелетонисты после этапа Кубка мира в немецком Винтерберге единогласно приняли решение выступать на Играх-2018 под олимпийским флагом.
Новый Компаньон
Россия опустилась на шестое  место в медальном зачёте Олимпиады в Сочи-2014, хотя занимала первое - Газета Зори ПЛЮС
Россия опустилась на шестое место в медальном зачёте Олимпиады в Сочи-2014, хотя занимала первое
Что вы думаете о ситуации с лишением медалей? Ника Климович, молодая мама Ситуация, безусловно, абсурдная.
Газета Зори ПЛЮС
В Кунгуре из пожара в приюте спасли 60 собак - ВеттаИз пожара, который произошел в собачьем приюте в Кунгуре, были спасены 60 питомцев.
11.12.2017 Ветта
автобус - Новый КомпаньонФото: Константин Долгановский Министерство транспорта Пермского края выпустило приказ об отмене девяти межмуниципальных автобусных маршрутов.
11.12.2017 Новый Компаньон
В Прикамье финансирование проектов местного самоуправления увеличится почти в два раза - PermOnline.RuНа заключительном заседании Совета муниципальных образований Пермского края в этом году были подведены предварительные итоги работы в 2017 году.
11.12.2017 PermOnline.Ru
Жители Перми останутся без холодной воды - УралИнформБюроНа целые сутки. В 60 домах Перми 12 декабря отключат холодную воду. Об этом " Уралинформбюро " сообщили в пресс-службе компании "Новогор-Прикамье".
11.12.2017 УралИнформБюро
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяСотрудники ГИБДД межмуниципального отдела МВД России «Осинский» и представители МЧС провели для старшеклассников школы №3 профилактическое мероприятие «Краш-курс».
11.12.2017 ГУ МВД Пермского края