Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.Рекомендации эксперта.

Рекомендации эксперта заявителям при обращении в комиссию по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

В сентябре текущего года на двух заседаниях комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – Комиссия) рассмотрено 97 заявлений. По 83 объектам недвижимости приняты решения об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной, по 18 Комиссией приняты решения об отклонении заявлений.

В сентябре самое большое количество заявлений принято от заявителей в г. Пермь – 62, из них в пользу заявителей принято 57 решений и в Пермском районе – 12, из них все положительные.

В городах Соликамск, Чусовой, Добрянском районе, Лысьве, Нытвенском и Кишертском районах принято всего по одному заявлению. В первых трех территориях были приняты решения в пользу заявителей, в остальных – решения отрицательные.

В среднем, снижение кадастровой стоимости составило 60 процентов.

По сравнению с предыдущими месяцами активность жителей Пермского края увеличилась. Возможно, небольшой рост обращений связан с окончанием периода отпусков и летнего отдыха.

Андрей Кукаркин, член комиссии, Общественного совета при Управлении, Экспертного совета Российского общества оценщиков:

- Обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости носят массовый характер. Чтобы комиссия не вынесла отрицательное решение, заявителям необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

1. Проверить возможность оспаривания кадастровой стоимости в комиссии.

2. Рассчитать возможный экономический эффект от снижения кадастровой стоимости с учетом сопутствующих расходов (затрат на оформление документов, услуг оценочных компаний, юридических услуг и т.д.).

3. Подготовить и собрать полный комплект документов для подачи в комиссию.

4. Ответственно подойти к выбору оценочной компании. Компания должна иметь опыт изготовления отчетов по оспариванию кадастровой стоимости с учетом всех требований законодательства об оценочной деятельности. Опыт должен быть актуальным. Комиссия отказывает заявителям при наличии замечаний к отчетам оценщиков. В основном замечания бывают двух типов: формальные (погрешности в оформлении,  описки, ошибки в расчетах и т.д.) и методологические (неверно идентифицирован объект оценки, соответственно, неверно подобраны аналоги, проведены не все корректировки, стоимость необоснованно занижена и т.д.).

При соблюдении всех рекомендаций и если кадастровая стоимость недвижимости действительно завышена, в 75 процентах случаев комиссия выносит положительные решения в пользу заявителя.

Последние новости Пермского края по теме:
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.Рекомендации эксперта.

- Добрянка
В сентябре текущего года на двух заседаниях комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – Комиссия) рассмотрено 97 заявлений.
09:28 11.10.2017 Администрация Добрянского района
- Пермь
В сентябре текущего года на двух заседаниях комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее — Комиссия) рассмотрено 97 заявлений.
15:10 10.10.2017 Пермский муниципальный район
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.Рекомендации эксперта. - Краснокамск
Рекомендации эксперта заявителям при обращении в комиссию по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости В сентябре текущего года на двух заседаниях комиссии по рассмотрению споров
14:13 10.10.2017 Администрация г.Краснокамск
 
По теме
Налоговая хата - Пермский Обозреватель Автор: Максим ИШМАТОВ В Прикамье владельцы недвижимости пополнят казну на 2,4 млрд рублей.
30.10.2017
Изменения коснутся как физических и юридических лиц. Соответствующие законопроекты во втором чтении поддержали краевые депутаты  На минувшем пленарном заседании заксобрания прошло рассмотрение во втором чтении двух законопроектов,
27.10.2017
Законопроект принят депутатами краевого Заксобрания во втором чтении. Согласно новому закону, налог будет начисляться не с балансовой стоимости, как это было раньше, а с кадастровой.
26.10.2017
 
2017-10-26_17-18.jpg - Законодательное Собрание Краевые парламентарии поддержали принятие во втором чтении двух законопроектов, регулирующих порядок определения имущественного налога для физических и юридических лиц.
26.10.2017
За 3 квартала 2017 года в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Пермскому краю поступило 16 заявлений по оспариванию решений о приостановлении кадастрового учёта или по единой процедуре кадастрового учета и
24.10.2017
Росреестр: все принятые госрегистраторами решения о приостановлении кадастрового учета «устояли» в апелляционной комиссии За 3 квартала 2017 года в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Пермскому краю по
24.10.2017
Презентация Microsoft PowerPoint.jpg - Администрация г. Соликамск В соответствии с Порядком выявления и демонтажа самовольно установленных и незаконно размещенных движимых объектов на территории Соликамского городского округа,
24.09.2018 Администрация г. Соликамск
Андрей Чертков, – о российском автомобильном рынке, принципах  работы с клиентами - Business Class «Отношения дают лояльность». Андрей Чертков, генеральный директор «Прага Моторс», официального дилера ŠKODA в Пермском крае, – о российском автомобильном рынке, принципах работы с клиентами и технологиях.
24.09.2018 Business Class
Пермский иллюстратор Леся Гусева, автор знаменитой Крошки Ши, рассказала Business Class, почему не стала учиться на художника, сложно ли защищать авторские права, и как художник может зарабатывать 100 тыс.
22.09.2018 Business Class
"ЮНОСТЬ КОМСОМОЛЬСКАЯ МОЯ" - Администрация города 26 СЕНТЯБРЯ В КУНГУРЕ ОТКРОЕТСЯ ЭКСПОЗИЦИЯ "ЮНОСТЬ КОМСОМОЛЬСКАЯ МОЯ"  Основу выставки составят фотографии комсомольцев разных лет.
24.09.2018 Администрация города
После восьмилетнего перерыва в Чернушке прошёл фестиваль авторской песни «Золотая пора».
22.09.2018 Маяк Приуралья
Фальцевая кровля в косую шашечку отливает медью, в золотом куполе отражается солнце, многократно усиливая его сияние.
22.09.2018 Маяк Приуралья
Фотография к материалу: Мини- бочча завоевывает популярность - Пермская краевая организация Всероссийского общества инвалидов В г. Добрянка прошел Открытый районный фестиваль спорта людей с ограниченными возможностями здоровья.
24.09.2018 Пермская краевая организация Всероссийского общества инвалидов
Ответный матч Лиги Чемпионов - Футбольный клуб Звезда "Звезда-2005" проведет свой ответный матч в России, но не в Перми, а в Москве, на не самой счастливой для команды "Сапсан Арене".
24.09.2018 Футбольный клуб Звезда
Чернушинские легкоатлеты заняли третье командное место по кроссу на краевых сельских «Спортивных играх – 2018».
22.09.2018 Маяк Приуралья
Первые участники массового забега  уже преодолели поляну и скрылись за поворотом, а со старта плотной колонной продолжают отправляться на дистанцию любители бега в возрасте от 10 до 17 лет.
22.09.2018 Маяк Приуралья
Валя Ромахина стала легендой нынешней «Зарницы Поволжья»! Чернушинская спортсменка выполнила 100 отжиманий.
22.09.2018 Маяк Приуралья
ФАЛХ НА XVIII СЛЕТЕ ШКОЛЬНЫХ ЛЕСНИЧЕСТВ - ПГСХА 20 сентября 2018 г. факультет агротехнологий и лесного хозяйства принял участие в крупномасштабном мероприятии "XVIII КРАЕВОЙ СЛЕТ ШКОЛЬНЫХ ЛЕСНИЧЕСТВ".
24.09.2018 ПГСХА
Электроснабжение будет отсутствовать днем. По сообщению ОАО «МРСК Урала» Филиала «Пермэнерго», 26, 27 и 28 сентября в Усолье и некоторых населенных пунктах Усольского района ( Городище, Карандашово, В.Кондас, Кекур,
24.09.2018 Bb59.Ru