Узнать об ограничениях на земельный участок можно не выходя из дома

Узнать об ограничениях на земельный участок можно не выходя из дома

            Собственник или потенциальный покупатель объекта недвижимости не всегда знает о том, что земельный участок или его часть расположены в зоне с особыми условиями использования территории, что влечет за собой ряд ограничений по использованию такого участка. Ввиду того, что на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения не обо всех существующих зонах с особыми условиями использования территорий, для снижения рисков попадания земельного участка в какую-либо зону и соблюдения особого режима его использования, следует изучить прилегающую к участку территорию на предмет выявления объектов, вокруг которых они могут быть установлены.

                Любой земельный участок, права на который были зарегистрированы ранее, может быть включён в границы зоны с особыми условиями использования территорий в соответствии с актами соответствующих органов законодательной и исполнительной власти (федеральные законы, постановления Правительства РФ, СНиП, СанПин, законы и постановления субъектов РФ).

                К зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством

                В границах таких зон, как правило, вводится особый режим использования земельных участков, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

                Владение информацией о наличии ограничений на земельном участке позволяет обезопасить жизнь и здоровье человека, защитить от негативного воздействия окружающую среду и объект, в отношении которого установлена зона, а также избежать административного наказания.

                На  официальном сайте Росреестра  ( www.rosreestr.ru )  есть возможность в короткие сроки узнать возложены ли на земельный участок какие либо ограничения. Достаточно воспользоваться электронными услугами и сервисами.

                В разделе «Электронные услуги и  сервисы» функционирует публичная кадастровая карта, созданная в  целях повышения качества и  доступности оказания государственной услуги по  предоставлению сведений, внесенных в  ЕГРН и  получения первичной информации об  объекте недвижимости.

                Публичная кадастровая карта позволяет увидеть на  карте границы объекта недвижимости и  получить всю общедоступную информацию о  нем. Для визуального просмотра месторасположения объекта недвижимости и  оценки его привлекательности существует возможность подключения картографической основы.

                Следует отметить еще один сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок» (kadastr.ru/site/electron/zouit.htm), информирующий об ограничениях использования земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий. Для того, чтобы воспользоваться услугами данного сервиса необходимо на главной странице сайта Кадастровой палаты (kadastr.ru) из перечня электронных сервисов выбрать вкладку «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать «Найти».

                Чтобы получить внесенную в ЕГРН информацию об ограничениях необходимо в поисковую строку сервиса ввести кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны.

                Обращаем внимание, что вся информация указанных сервисов носит справочный характер. Если возникает необходимость получения удостоверенной информации относительно объекта недвижимости и его владельца, следует обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН в виде выписки «О зоне с особыми условиями использования территорий».

                Подробную информацию об оказании государственных услуг по государственному кадастровому учёту и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества можно узнать по единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный). 

Ещё новости о событии:

Собственник или потенциальный покупатель объекта недвижимости не всегда знает о том, что земельный участок или его часть расположены в зоне с особыми условиями использования территории,
13:25 08.06.2017 Чайковский городской округ - Чайковский
Узнать об ограничениях на земельный участок можно не выходя из дома           Собственник или потенциальный покупатель объекта недвижимости не всегда знает о том,
16:11 07.06.2017 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
 
По теме
Сведения о границах всех природоохранных территорий Прикамья отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра На территории Пермского края расположено 386 особо охраняемых природных территории,
На территории Пермского края расположено 386 особо охраняемых природных территории, 2 заповедника федерального значения — «Басеги» и «Вишерский», 283 регионального и 101 местного значения природоохранных территории.
В Кадастровой палате расскажут, как подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости             Согласно действующему законодательству при совершении сделок с объек
Кадастровая палата отвечает на актуальные вопросы о межевании земельных участков                       В Кадастровую палату по Пермскому краю поступает большое количество вопросов,
Государственные услуги Росреестра без очередей В 21 веке, в период высоких информационных технологий многие привыкли плани­ровать свой распорядок дня при помощи интерната, гаджетов.
В настоящее время, не смотря на экономическую выгоду для районов, органы местного самоуправления Пермского края факультативно пользуются возможностью пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости и установления
Территориальное зонирование – одно из условий для создания благоприятного инвестиционного климата в регионе На территории Пермского края правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) разработаны практически всеми
На территории Пермского края правила землепользования и застройки (далее — ПЗЗ) разработаны практически всеми муниципальными образованиями.
Межевание земельного участка: за и против Приближается лето, а это значит, что многие граждане задумываются о приобретении земельного участка для садоводства, дачного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ГКБ №1» - Базовый медколледж 14 марта студенты разных курсов Пермского базового медицинского колледжа посетили ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница № 1».
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон