При покупке недвижимости запросите информацию о переходе прав из ЕГРН

При покупке недвижимости запросите информацию о переходе прав из ЕГРН

Перед приобретением недвижимости Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует получить сведения о переходе прав на интересующий объект из Единого государственного реестра недвижимости. Если в выписке будут отметки об осуществлении государственной регистрации сделки или права, возникшего на основании сделки, совершенной без согласия третьих лиц, то велик риск судебных разбирательств. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, предоставление которого предусмотрено положениями действующего законодательства, является оспоримой и по заявлению заинтересованного лица может быть признана судом недействительной.

С 2017 года непредставление на государственную регистрацию прав согласия третьих лиц на совершение сделки в случаях, когда его отсутствие не влечет ничтожность такой сделки, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав. Регистрация  права проводится в отсутствие такого согласия с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей отметки об осуществлении государственной регистрации сделки или права, возникшего на основании сделки, совершенной без согласия третьих лиц. Кроме того, данная информация будет всегда отражаться в выписках из ЕГРН.

Самым  частым  является пример оспоримой сделки, когда  один из супругов совершает сделку по распоряжению недвижимым имуществом без нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

В силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В силу п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ сделка, заключенная в отсутствие согласия другого супруга, является оспоримой и может быть оспорена в суде другим супругом.

  В качестве другого примера сделки, которая может быть оспорена в суде, можно назвать сделки, совершенные с недвижимостью несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя.  В соответствии с нормами гражданского законодательства несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей – родителей,  усыновителей или попечителя (ст. 26, 175 ГК РФ).

В целях защиты прав и законных интересов сторон сделки  Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует представлять на государственную регистрацию согласие третьего лица во избежание возможных судебных разбирательств в будущем.

Последние новости Пермского края по теме:
При покупке недвижимости запросите информацию о переходе прав из ЕГРН

При покупке недвижимости запросите информацию о переходе прав из ЕГРН - Краснокамск
При покупке недвижимости запросите информацию о переходе прав из ЕГРН Перед приобретением недвижимости Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует получить сведения о переходе прав на интересующий объект из Ед
16:53 01.08.2017 Администрация г.Краснокамск
- Пермь
Перед приобретением недвижимости Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует получить сведения о переходе прав на интересующий объект из Единого государственного реестра недвижимости.
11:26 01.08.2017 Пермский муниципальный район
 
По теме
Легализация прав на объекты капитального строительства (порядок, риски для владельцев) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения,
07.08.2017
 
Легализация прав на объекты капитального строительства (порядок, риски для владельцев) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения,
07.08.2017
легализация.jpg - Администрация г.Чернушка Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода,
06.08.2017
Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает: с 1 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее –Новый закон), предусматривающий,
03.08.2017
Фото с сайта: http://59.mchs.gov.ru/ - Администрация города Перми Фото с сайта: http://59.mchs.gov.ru/ На городском пляже КамГЭС в Орджоникидзевском районе состоялась акция «Сохрани жизнь» с участием спасателей Пермской городской службы спасения.
23.07.2018 Администрация города Перми
Администрация Перми планирует начать расширение платной парковки с сентября 2018 года.
20.07.2018 Business Class
Фестиваль варганной музыки в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края Быстрый темп жизни современных россиян диктует свои правила. Гаджеты заменили радости человеческого общения, отдых человека сегодня без современных технологий представляется сложно.
23.07.2018 Газета Новости Кунгурского края
​«Пермглавснаб» закончил обследование здания бывшего пивзавода на улице Сибирской.
19.07.2018 Business Class
Полевой сезон раскопок трогонтериевого слона достиг своей кульминации – был найден крупный бивень трогонтериевого слона, также палеонтологи продолжают находить останки других древних животных.
17.07.2018 Газета Новости Кунгурского края
White Trail на Белой Горе! - Агентство по спорту и физкультуре Министр физической культуры и спорта Пермского края Владимир Епанов вместе с 350 участниками преодолели White Trail на Белой Горе!
23.07.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Большие маневры, фото.jpg - Министерство культуры   4-5 августа на территории архитектурно-этнографического музея «Хохловка» состоится XI Всероссийский фестиваль исторической реконструкции «Большие манёвры на Хохловских холмах».
23.07.2018 Министерство культуры
За период с 16 по 22 июля 2018 г. на территории Соликамского городского округа чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера не зарегистрировано.
23.07.2018 Администрация г. Соликамск