Новости города БезФормата.Ru
Краснокамск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр: когда регистрация недвижимости без разрешительной документации невозможна

Росреестр: когда регистрация недвижимости  без разрешительной документации невозможна

Зачастую у граждан, представителей деловых структур возникают вопросы о необходимости представления разрешительной документации для проведения учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости, в которых были проведены капитальный ремонт, реконструкция или переустройство и перепланировка.

Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет:

Не требуется получение разрешительной документации для изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (ГРК РФ).

В пакет документов, подаваемых заявителем на регистрацию и кадастровый учет такого объекта, должно входить техническое заключение специализированной организации о том, что в ходе изменений конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта не были затронуты. Государственный регистратор при проведении правовой экспертизы в обязательном порядке проверяет отсутствие признаков реконструкции, установленных ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГРК РФ), в том числе, направляя запросы в уполномоченные органы - органы местного самоуправления, Инспекцию государственного строительного надзора.

Если изменение параметров объекта не подпадает под понятие реконструкции, данное в Градостроительном кодексе, то государственным регистратором принимается решение о проведении государственной регистрации и кадастрового учета.

Если изменены высота, этажность, площадь, конфигурация, внешние границы объекта недвижимости, которые приводят к занятию земельного участка, появились пристрои, надстройки, дверные проемы, изменилось количество оконных проемов, осуществлен демонтаж и монтаж перегородок, установка дверных блоков, возведены антресольные этажи и т.п., требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если его нет, а также отсутствуют ответы уполномоченных органов, однозначно свидетельствующих об отсутствии необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта, в осуществлении учетно-регистрационных действий будет отказано. 

Для сведения. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление его несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (ст.1 ГРК РФ).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка (п.1 ст. 55 ГРК РФ).     

Отсутствие «привязки» к земле не позволит совершить нотариально удостоверенную сделку с недвижимостью                         Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать,
14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Электронная регистрация прав – это выгодно! Гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведение кадастровых работ,
14.07.2017 Администрация г.Краснокамск
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее по тексту - КоАП РФ) содержит ряд статей, предусматривающих ответственность за незаконное строительство, а именно: ст.
29.06.2017 Газета Искра
Сегодня депутаты Законодательного собрания Пермского края внесли изменения в перечень объектов капитального строительства.
22.06.2017 Эхо Москвы Пермь
Пермяков приглашают на познавательные велопрогулки - Администрация города ПермиПермяков приглашают на познавательные велопрогулки 21 августа с 15:00 до 17:00 в районах Перми пройдут велопрогулки «Здравствуй, Пермь!».
18.08.2017 Администрация города Перми
Новый общественный центр открылся в микрорайоне Заозерье - Пермская городская ДумаВ здании по ул. Трясолобова, 73 будут работать ТОС «Заозерье», совет ветеранов микрорайона, клуб шахматистов и любителей тенниса.
18.08.2017 Пермская городская Дума
День Парка - Администрация г.ЛысьваПрограмма:   12.00 - 21.00 - Акция «1+1» - 2 человека посещают аттракционы «Круговой обзор», «Солнышко», «Колокольчик» по одному билету!
18.08.2017 Администрация г.Лысьва
Часть Перми останется почти на два дня без воды - Business Class
Часть Перми останется почти на два дня без воды
Сегодня вечером, с 20.00 часов, в нескольких районах Перми отключат воду.
Business Class
Дорожные деньги - Business Class
Дорожные деньги
Минтранс корректирует финансирование по ремонту на Шоссе Космонавтов, в том числе увеличивая расходы для «спрямления» дороги на аэропорт.
Business Class
Должны успеть - Business Class
Должны успеть
Суд продлил сроки действия договора комплексного освоения территории Ива-1 для компании «Девелопмент-Юг».
Business Class
Очевидцы: у водителя автобуса в Прикамье случился приступ эпилепсии во время рейса - Business ClassВчера утром около 11.00 рейсовый автобус в Нытве врезался в здание местной типографии, об этом сообщили очевидцы в социальных сетях.
19.08.2017 Business Class
В Прикамье мужчина убил знакомую на кладбище в день поминовения усопших - Business ClassВерещагинский районный суд приговорил жителя Сивинского района к 9 годам лишения свободы в колонии строгого режима, об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Пермского края.
19.08.2017 Business Class
В Кунгурском районе спасатели сняли с электрического столба тело подростка - Газета Новости Кунгурского края17.08.2017 г. в 19:40 - 22:30 на пульт оперативного дежурного Кунгурской городской службы спасения поступил звонок от диспетчера ЕДДС Кунгурского района о том, что в д. Парашино,
19.08.2017 Газета Новости Кунгурского края
Пермяка осудили за взятку банкиру. - Business Class
Пермяка осудили за взятку банкиру.
В Перми за взятку заместителю директора операционного офиса банка ВТБ 24 осудили 27-летнего пермяка.
Business Class
В Добрянском районе три дня искали грибников - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянском районе три дня искали грибников
В лесах Добрянского района потерялись 57-летний мужчина и его 12-летний сын.
Газета Зори ПЛЮС
В Прикамье нашли пропавших отца и сына - Business Class
В Прикамье нашли пропавших отца и сына
В Прикамье нашли пропавших отца и сына, об этом Business Class сообщили организаторы поиска.
Business Class
День дворового спорта организовали в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края18 августа на стадионе «Нефтяник» в Кунгуре прошёл праздник «День дворового спорта».
19.08.2017 Газета Новости Кунгурского края
В Перми пройдут бесплатные экскурсии-квесты: публикуем места сбора участников - 59.RuПермяки смогут проверить, насколько хорошо они знают город Вечером 21 августа пермяки смогут посоревноваться в том, насколько хорошо они знают родной город.
19.08.2017 59.Ru
На «Пермской ярмарке» открылась XII межрегиональная форум-выставка «Православная Русь.
19.08.2017 Новый Компаньон
Губернский оркестр - Новый Компаньон
Афиша. Пермь. Избранное
Лето стремительно движется к финалу, а культурные события и не думают прекращаться.
Новый Компаньон
РИА-Новости: Теодор Курентзис уедет из Перми, если новую сцену Оперного не построят - Business Class
РИА-Новости: Теодор Курентзис уедет из Перми, если новую сцену Оперного не построят
Художественный руководитель Пермского театра оперы и балета, дирижер Теодор Курентзис дал интервью федеральному изданию «РИА-новости».
Business Class
В Перми начинается 12 Межрегиональная выставка «Православная Русь — 2017» - Газета Новости Кунгурского края
В Перми начинается 12 Межрегиональная выставка «Православная Русь — 2017»
Дорогие друзья! Приглашаем вас посетить деловые мероприятия духовно-просветительской программы 12-й Межрегиональной выставки «Православная Русь — 2017», которая состоится 18–27 августа на площадке «Пермской ярмарки»,
Газета Новости Кунгурского края
Сегодня, 19 августа, кудымкарская Парма проиграла на выезде ДЮСШ-Оса со счетом 2:3.
20.08.2017 ParmaNews.Ru
«Амкар»-М – «Зенит»-М – 0:1 - ФК АмкарВ матче седьмого тура РОСГОССТРАХ Молодежного первенства России красно-чёрные в равной борьбе уступили гостям из Санкт-Петербурга.
19.08.2017 ФК Амкар
«Амкар» уступил «Зениту» со счетом 0:1 - Business ClassСегодня состоялся очередной матч Молодежного первенства России. В игре между «Амкаром» и «Зенитом» на домашнем стадионе пермяков победу одержали гости.
19.08.2017 Business Class
В Висиме прошел турнир по волейболу - Газета Зори ПЛЮС
В Висиме прошел турнир по волейболу
Необычайно людно было 12 августа на волейбольной площадке в селе Висим. Звучали свистки, возгласы активных болельщиков, музыка.
Газета Зори ПЛЮС
21 августа в Перми начнется хоккейный турнир на Кубок Прикамья - Business Class
21 августа в Перми начнется хоккейный турнир на Кубок Прикамья
В понедельник в Перми стартует традиционный турнир по хоккею с шайбой на Кубок Прикамья.
Business Class
article4903.jpg - Газета Новый день
В Нытве планируют открытие межшкольного стадиона
На межшкольном стадионе оборудуют  круговую и линейную беговую дорожки, футбольное поле с искусственным покрытием, площадки для игры в волейбол и баскетбол,
Газета Новый день
В Пермском крае в тайге потерялся мужчина с ребенком - Business ClassВ Прикамье в тайге пропал мужчина с ребенком. 57-летний Александр Владимирович Мелентьев и его 12-летний сын Дима утром 16 августа поставили палатку на берегу реки Лысь (район Пожвы) в Коми-Пермяцком округе.
18.08.2017 Business Class
В Пермском крае состоялось торжественное открытие нового ткацкого цеха группы компаний «Чайковский текстиль».
18.08.2017 Пермская ТПП
Елена Бибикова: Пермь является первым регионом, в котором получил развитие институт приемной семьи для пожилых - Единая РоссияВ Пермь с двухдневным визитом приехала член Комитета по социальной политике Совета Федерации Елена Бибикова.
18.08.2017 Единая Россия
Уголовное дело расследовали в Главном следственном управлении ГУ МВД России по Пермскому краю.
18.08.2017 ГУ МВД Пермского края
Погода в Кунгуре и Кунгурском районе с 18 по 20 августа 2017 - Газета Новости Кунгурского краяПо информации Пермского ЦГМС – филиала ФГБУ «Уральское УГМС», в Пермском крае, в том числе в Кунгуре и Кунгурском районе, 18 августа ожидается малооблачная погода, без осадков, ночью в отдельных районах туман.
17.08.2017 Газета Новости Кунгурского края