На вопросы граждан отвечала начальник отдела Управления Оксана Краснова.
Вопрос: Как зарегистрировать права собственности на земельный участок и жилой дом по решению суда?
Ответ: Признание права собственности по решению суда — часто встречающаяся форма решения вопроса по получению необходимых документов для дальнейшей регистрации права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Признание права собственности на землю в судебном порядке иногда единственно возможное решение вопроса по признанию за гражданином прав на земельный участок и дальнейшего вопроса по его отчуждению.
Если суд установил права на земельный участок и жилой дом, государственная регистрация прав осуществляется по заявлению правообладателя объекта недвижимого имущества с приложением технического плана на жилой дом и межевого плана на земельный участок, составленного кадастровым инженером. Одновременно с регистрацией прав объекты недвижимого имущества могут быть поставлены и на государственный кадастровый учет (Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218).
Новые сведения об объектах недвижимости будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Вопрос: Как зарегистрировать права собственности на земельный участок, если есть свидетельство на землю от 1995 года?
Ответ: Если право собственности является ранее возникшим, для регистрации права собственности на земельный участок необходимо подать заявление о регистрации права собственности в регистрирующий орган, приложив к нему свидетельство на землю и уплатив госпошлину.
На заметку. Какие земли нельзя перевести в частную собственность? Если участок имеет ограничения к использованию или снят с оборота, он не может быть передан в частную собственность. К таким земельным участкам относятся: парки и заповедники, принадлежащие государству; объекты, входящие в перечень особо охраняемых; земли, входящие в состав водного и лесного фонда; участки общего пользования; участки, принадлежащие вооруженным силам РФ; территории, на которых проводились захоронения.
Вопрос: Как прекратить договор аренды земельного участка?
Ответ: Если срок договора аренды не истек, то прекращение аренды возможно на основании соглашения о расторжении договора аренды. В соглашении обычно указываются сведения о сторонах (арендодателе, арендаторе) и условия расторжения договора.
Если срок аренды истек, договор аренды может быть прекращен по заявлению любой из сторон договора.